Burgemeester Rensstraat 2

Vrijstaand wonen met karakter, luxe en zon in hartje Goirle

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je met je gezin ruimte hebt om te leven, te genieten en te groeien – op loopafstand van de dorpskern, met een zonnige tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen om de hoek. Burgemeester Rensstraat 2 in Goirle combineert de degelijke bouw van de jaren ’70 met het wooncomfort van nu, dankzij een grondige vernieuwing in 2022. Hier kun je direct intrekken, zonder de rompslomp van een verbouwing, en genieten van een woning die vol staat van karakter, licht en moderne luxe.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst valt je oog direct de ruimtelijke hal met fraaie afwerking, die overgaat in een woonkamer en aangrenzende zitkamer – beide verrijkt met karakteristieke erkers die voor een prettige lichtinval zorgen en extra leefruimte creëren. De houten vloer bindt de ruimtes samen tot een warm en gezellig geheel, terwijl de tuindeuren je naadloos verbinden met het overdekte terras, een perfect verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer.

De royale open keuken – in 2022 volledig vernieuwd – is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt alle ruimte voor uitgebreid koken. Aangrenzend vind je een multifunctionele kamer met veel lichtinval, momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte, net als de keuken, is voorzien van een moderne tegelvloer en sluit naadloos aan op het gemoderniseerde toilet met fontein.

Vanuit het atelier heb je direct toegang tot de inpandige garage, terwijl boven deze ruimte een ruime extra zolder ligt, bereikbaar via een vlizotrap. Met een vaste trap kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Op de eerste verdieping opent een grote overloop de weg naar de hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote derde slaapkamer met dakramen en een ruime voorzolder op je wacht – ideaal voor speelplezier of opslag.

Een tuin vol zon, groen en ontspanning

Achter het huis ligt een zonnige tuin van circa 210 m², georiënteerd op het zuidwesten. Hier vind je een groene oase met een vijver, diverse zithoeken en een overkapping – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vuur. Via een zijpad is de straatzijde bereikbaar, en de garage is ook vanuit de tuin toegankelijk, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Wonen in ’t Ven: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Ven, waar je op loopafstand bent van de dorpskern van Goirle. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horeca en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je de perfecte balans vindt tussen rustig wonen en gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.500,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 120,- per maand
• Servicekosten: € 10,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Energielabel: C
• Duurzaamheid: Voorzien van 21 zonnepanelen en nagenoeg volledig HR++ glas. Gevels en dak zijn geïsoleerd.
• Modernisering (2022): Nieuwe keuken, badkamer, toilet, verschillende nieuwe plafonds, tegelvloeren en elektra.
• Onderhoud: Houten kozijnen buiten zijn in 2024 geschilderd; deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Techniek: Nefit combiketel uit 2022; aansluiting voor airconditioning in de woonkamer aanwezig (momenteel afgekoppeld).
• Buitenruimte: Achtertuin van circa 210 m² op het zuidwesten met overkapping.
• Parkeren: Diepe oprit en inpandige garage. In de straat kan openbaar geparkeerd worden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een thuis vol mogelijkheden op jou!