Kerkstraat 102

Deze vrijstaande woning in Goor combineert charme, ruimte en rust op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Met een royale houten garage, diepe achtertuin en gedeelde oprit waar voldoende parkeergelegenheid is, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel leven. Hoewel de Kerkstraat 102 aan een drukke weg ligt, creëert de achterzijde een oase van privacy, ideaal om even te ontsnappen aan het dagelijks leven.

De entree op de begane grond leidt direct naar een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en pvc-vloer, waar gezelligheid centraal staat. De open keuken, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, biedt voldoende ruimte om te koken en te ontspannen. Een gang met achterentree verbindt de verschillende kamers, terwijl de badkamer met ligbad, douche en wastafel, de toiletruimte en de bijkeuken met wasmachine-opstelling zorgen voor dagelijks gemak. De c.v.-ruimte is net als de gehele woning goed bereikbaar en functioneel ingericht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten en drie slaapkamers, waaronder een extra toiletruimte. De woning heeft een energielabel G, maar de huidige eigenaren hebben al stappen gezet om de energieprestaties te verbeteren: de gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, het dak is in 2011 voorzien van tempexplaten en er is glasisolatie aangebracht. Hierdoor blijft de woning in de winter aangenaam warm en in de zomer koel.

De tuin, goed onderhouden en gelegen op het noorden, biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Twee overdekte terrassen – één bij de woning en één aan de achterzijde – maken het een ideale plek om te genieten van de zomer. De houten garage met berging, voorzien van elektra, en de carport bieden extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceeloppervlakte van 390 m² is er ruimte genoeg voor een gezin.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1925 en ligt in een beschermd stadsgezicht. De verwarming en warm water worden verzorgd door een combi c.v.-ketel van Intergas (HR, circa 2020, eigendom). De parkeergelegenheid op het eigen terrein is via een gedeelde oprit aan de linkerzijde, met een ruime eigen achterom aan de rechterzijde. De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken en op loopafstand van een supermarkt.

Laat je verrassen door de charme en potentie van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is je kans om jouw ideale gezinshuis tot werkelijkheid te maken!