Catsstraat 34

Een verrassend ruim en comfortabel thuis in hartje De Whee

Stap binnen in deze praktische 2-onder-1-kapwoning uit 1973 – een echte allrounder met vier slaapkamers, een royale tuin en alle moderne gemakken, gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Whee. Met een energiezuinige uitvoering, drie airconditioningunits en 13 zonnepanelen uit 2022, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De garage, berging en overkapping maken het huis bovendien ideaal voor hobby’s, klussen of gewoon extra opslagruimte.

En met een lichte Z-kamer, een moderne keuken uit 2014 en een compleet ingerichte badkamer voelt het hier direct als thuis.

De begane grond is de perfecte mix van functionaliteit en gezelligheid. Zodra je de voordeur opent, ontvangt je een hal met voldoende bergruimte, gevolgd door een toilet met fonteintje en een meterkast die in 2014 vernieuwd is. Het hart van de woning is de dichte keuken uit 2014, volledig ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne keukenervaring. Via een schuifdeur stap je direct de tuin in, waar je met een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die soepel overgaat in drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen airconditioning en een balkon – ideaal voor een privé-oase. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, zodat iedereen zich thuis voelt. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een optimale isolatie, terwijl de drie airconditioningunits (in de woonkamer, een slaapkamer en op de tweede verdieping) voor een aangenaam binnenklimaat zorgen, ongeacht het weer buiten.

De tweede verdieping is het domein van extra bergruimte en de vierde slaapkamer, die eveneens over airconditioning beschikt. Hier vind je ook de berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie en een boiler van 120 liter – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De overloop biedt voldoende ruimte om spullen op te bergen, zodat de woning altijd overzichtelijk blijft.

Buiten is deze woning net zo indrukwekkend als binnen. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die plaats biedt voor ongeveer vier auto’s, met directe toegang tot de garage. Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde garagedeur en gaskachel, waardoor je de ruimte het hele jaar door kunt gebruiken – of het nu als hobbyruimte, werkplek of extra opslag dient.

De achtertuin is een echte parel: met een houten overkapping voor gezellige barbecues of lange zomeravonden, een extra berging en een bestrating in combinatie met groen is dit een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die veelzijdig in te richten is.

Deze woning ligt in de rustige woonwijk De Whee, waar je geniet van de voorzieningen van de stad zonder de drukte. Met de garage, berging, overkapping en alle moderne gemakken is dit een huis dat zich perfect leent voor gezinnen, hobbyisten of wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Kom zelf ervaren hoe deze woning je leven kan verrijken – neem contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de ouderdomsclausule, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Daarnaast is bij aankoop een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Er is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig, zodat de vierkante meters en kubieke meters correct zijn berekend. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op Funda.