Tolsteeg 11

Deze bijzondere stadswoning in het hart van de historische vesting van Gorinchem combineert authentieke allure met modern wooncomfort op een unieke locatie. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een royale inpandige garage van 50 m² en een prachtige bovenverdieping met loggia en uitzicht over de Merwede biedt deze herenhuis uit circa 1890 verrassend veel ruimte midden in de binnenstad. Het uitzicht op zowel de rivier als de karakteristieke kerktoren maakt deze woning extra bijzonder.

Via de karakteristieke entree met originele Portugese vloertegels betreed je een ruime hal die direct de sfeer van het historische pand ademt. Hier heb je niet alleen toegang tot de inpandige garage, maar ook tot de trap naar de woonverdieping. De garage van circa 50 m² is een zeldzaamheid in de historische binnenstad en biedt volop ruimte voor parkeren, fietsenstalling en praktische voorzieningen zoals witgoed. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, met mogelijkheden voor een werkruimte, atelier of hobbykamer.

Op de eerste verdieping valt de verzorgde uitstraling direct op, met een doorlopende eikenhouten vloer die samen met de strakke wandafwerking en prettige lichtinval een rustig en sfeervol geheel vormt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een apart toilet. De keuken is royaal en praktisch vormgegeven als een T-vormige opstelling met centraal schiereiland, voorzien van een kookgedeelte en een apparatenkast. De moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser, is naadloos geïntegreerd in het ontwerp. De drie slaapkamers zijn prettig bemeten, met de master bedroom van circa 15 m² als absolute plus. De badkamer straalt met een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van lichte en donkere tinten en is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

De tweede verdieping is het echte pareltje van deze woning. Hier vind je een indrukwekkende open leefruimte waarin de historische uitstraling van het pand volledig tot zijn recht komt. De zichtbare houten balken, strak gestucte wanden en eikenhouten vloer creëren een warme en ruimtelijke sfeer. Centraal in de ruimte staat de spekstenen kachel uit 2022, die niet alleen een sfeervolle blikvanger is maar ook zorgt voor een aangename warmte. Via de openslaande deuren bereik je de loggia van circa 13 m² op het zuiden, waar je geniet van een vrij uitzicht over de Merwede. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel.

Deze stadswoning ligt in de charmante Tolsteeg, midden in het beschermde stadsgezicht van Gorinchem. Direct aan de overzijde vind je het historische Tolhuis en de stadswallen, terwijl de rust wordt gewaarborgd door het eenrichtingsverkeer in de straat. Alle voorzieningen van de binnenstad, zoals restaurants, cafés, winkels en het station, liggen op loopafstand. Ook de stadshaven en Buiten de Waterpoort met strandjes en recreatiemogelijkheden aan de rivier zijn snel bereikbaar. Met de fiets of veerpont bereik je eenvoudig Woudrichem en Slot Loevestein, terwijl de A27 en A15 binnen enkele minuten voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen.

Een woning die iedere dag opnieuw bijzonder blijft, met ruimte, comfort, een eigen inpandige garage én een uitzicht dat je midden in de stad zelden tegenkomt. Kom deze unieke stadswoning zelf bewonderen en ervaar hoe het is om te wonen in het historische hart van Gorinchem.