Lingsesdijk 26

Droom weg in deze charmante dijkwoning met een weelderige tuin

Aan de geliefde Lingsesdijk in Gorinchem staat deze eenzijdig geschakelde woning uit 1970, omringd door rust en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Met een royaal perceel van 340 m² en een achtertuin van maar liefst 35 meter diep, biedt deze woning zowel ruimte als privacy. De charmant gedateerde uitstraling maakt het bovendien een ideaal canvas om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de energiezuinige voorzieningen zoals HR+-beglazing en een Intergas cv-ketel uit 2021 zorgen voor comfort zonder gedoe.

De entree van deze woning ademt direct een speelse en verrassende sfeer, dankzij de vide boven de hal die via de zijentree binnenkomt. Vanaf hier opent de woning zich naar een gezellige woonkamer van circa 25 m², waar drie lichtramen aan de voorzijde en een extra raam aan de zuidgevel voor een stralende, lichte ruimte zorgen. De open haardpartij voegt een sfeervolle touch toe, ook al is deze momenteel niet in gebruik. De laminaatvloeren geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling, perfect voor zowel ontspannen als ontvangen.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar via een praktische schuifdeur. Met een oppervlakte van circa 12 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden om te koken en te bewegen. De rechte keukenopstelling met blauwe kastfronten is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. De dubbele deuren naar de tuin maken deze ruimte extra bijzonder – zet ze open en laat de buitenlucht en het zonlicht binnenstromen. Direct achter de keuken ligt een verhoogd terras, een ideale plek voor een ontspannen maaltijd of de eerste kop koffie in de ochtend.

Op de begane grond vind je ook een badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een designradiator. De vintage wandtegels geven deze ruimte een herkenbaar karakter, terwijl de aansluiting voor de wasmachine de praktische kant benadrukt. Via de trap kom je op de overloop met vide, waarvandaan je de drie slaapkamers bereikt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet circa 17,6 m² en biedt extra bergruimte onder het schuine dakvlak. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde, van circa 11,6 m² en 5,6 m², zijn veelzijdig in te richten – ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. In een van deze kamers bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie, wat de functionaliteit nog verder versterkt.

De tuin is zonder twijfel het grootste pluspunt van deze woning. Via een pad met gewassen grindtegels aan de zuidzijde bereik je zowel de zijentree als de achtertuin, waar halverwege een afsluitbare poort toegang geeft tot het achterste gedeelte. De tuin, gelegen op het westen, is groen aangelegd en biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een fijne loungehoek. Direct achter de keuken ligt een verhoogd terras, terwijl halverwege de tuin een berging van circa 9 m² staat, met daarachter een kleine overkapping voor extra opslag.

Deze woning ligt op een bijzondere plek tussen stad en groen. Aan de Lingsesdijk geniet je van rust en ruimte, terwijl het historische centrum van Gorinchem met zijn winkels, terrassen en gezellige straten snel te bereiken is. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, en dankzij de goede verbindingen zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Hier combineer je het beste van twee werelden: de ruimte en het groene karakter van een dijkwoning met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Kom deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden zelf bekijken en laat je verrassen door de charme en de ruimte die deze dijkwoning te bieden heeft.