De Helling 43

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en levensloopbestendigheid – verborgen achter een bescheiden gevel

Stap binnen in deze verrassend ruime semi-bungalow aan de groene rand van Gorredijk, waar traditionele charme samengaat met moderne functionaliteit. Dit huis is ontworpen voor wie ruimte waardeert, gelijkvloers wil wonen én tegelijkertijd plek nodig heeft voor hobby’s, thuiswerken of logees – zonder dat het ten koste gaat van comfort of sfeer. Met energielabel B, 22 zonnepanelen, een HR++-gevel en een efficiënte pelletkachel is dit ook een slimme keuze voor duurzaam wonen met lage energiekosten. En dan die tuin: een groen paradijsje dat grenst aan weilanden, waar je kunt genieten van buitenleven, koken onder de sterren of gewoon tot rust komen.

Een indeling die zich aanpast aan jouw leven

Op de beganegroei vind je een hal, toilet en douche direct bij de entree, zodat alles binnen handbereik is – ideaal voor wie mobiliteit waardeert. Het hart van het huis is de ruime woonkamer met halfopen keuken, waar je met een kijkje naar de straat kunt genieten van daglicht en levendigheid. Via een schuifdeur bereik je de besloten zijtuin, een perfecte plek voor ontbijten in de zon of een kopje koffie met uitzicht.

Aan de achterzijde sluiten twee slaapkamers aan, compleet met een bijkeuken en een achterom – een praktische opstelling die ruimte biedt voor dagelijkse bezigheden. De indeling is flexibel: met een aanpassing kan hier een badkamer komen die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is, wat de woning nog levensloopbestendiger maakt.

Boven vind je een overloop die overgaat in een bergruimte en twee hobby-/logeerkamers – in de praktijk vaak gebruikt als extra slaapruimte. Deze verdieping biedt dus niet alleen opslag, maar ook de mogelijkheid om gasten onder te brengen of een werkplek in te richten. En dan is er nog de ruime tuinberging/werkplaats met hobbykamer, waar je al je spullen veilig kunt opslaan. Achteraan de tuin staat een buitenkeuken met aangrenzende tuinkamer – een unieke toevoeging die dit huis echt speciaal maakt.

Of je nu wilt barbecüen, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten, deze ruimte biedt alle vrijheid.

Een tuin die je hart zal veroveren

De achtertuin is een echte verrassing: een groene oase die grenst aan weilanden, waar je kunt genieten van privacy en natuur. Momenteel is het uitzicht nog vrij, maar let wel op: het nabijgelegen weiland valt onder het uitbreidingsplan Loevestein 5, waardoor in de toekomst woningbouw mogelijk is. Ondanks deze toekomstige ontwikkeling biedt de tuin nu al alles wat je je wens: een tuinkamer voor ontspannen buitenleven, een buitenkeuken voor wie van koken in de open lucht houdt, en windbestendige screens waar nodig. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein, zodat je auto veilig en overdekt kan staan.

Gorredijk: een dorp met alle gemakken en natuur op de fiets

Gorredijk is de perfecte locatie voor wie dorpse sfeer combineert met stads- en natuurvoorzieningen. Hier vind je meerdere supermarkten, gezellige winkels en een prachtig nieuw boetiekhotel met grand café, waar je kunt genieten van een borrel of een uitstapje. Sportliefhebbers zijn aan het juiste adres met het grote sportcentrum en tal van (sport)verenigingen. Ook voor onderwijs is goed zorgedragen: er zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

En dan de natuur: de prachtige gebieden van Lippenhuizen, Hemrik en Beetsterzwaag liggen op fietsafstand, zodat je binnen no-time in het groen kunt verdwijnen. Met de A7 ben je binnen 30 minuten in Leeuwarden of Groningen, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Klaar om deze woning met eigen ogen te bewonderen?

Neem een kijkje in deze levensloopbestendige, ruimtevolle en duurzame woning die zoveel mogelijkheden biedt. Maak een afspraak voor een bezichtiging – en neem gerust je eigen NVM-makelaar mee. Voor een nog beter beeld kun je terecht bij de plattegronden, foto’s en de virtuele rondleiding, die je via onze website of Funda kunt bekijken. Hiermee loop je als het ware door de gehele woning, voor een waarheidsgetrouw beeld van deze unieke semi-bungalow.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Verwarming en warm water via een Nefit CV-ketel uit 2019.
• Pelletkachel in de woonkamer, die de benedenverdieping zelfstandig kan verwarmen en volledig programeerbaar is.
• Energielabel B met lage stookkosten.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Keuken is compleet met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven, combi-magnetron en een grote trapkast (voorraad).
• Buitenkeuken ter overname.
• 22 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2023).
• Badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
• Windbestendige screens waar nodig.
• Momenteel nog vrij uitzicht, maar het nabijgelegen weiland valt onder uitbreidingsplan Loevestein 5 (mogelijke toekomstige woningbouw).