Sint Anthoniestraat 24

Een unieke, gerenoveerde maisonnette in het hart van Gouda – waar stadswonen zijn best is

Stel je voor: een prachtige 4-kamer maisonnette in het bruisende centrum van Gouda, met een moderne woonkeuken, een royale badkamer en een eigen dakterras dat uitkijkt over de stad. Deze woning, gebouwd rond 1883 en volledig gerenoveerd in 2018, combineert historische charme met hedendaagse comfort. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², drie slaapkamers, twee bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol stadsleven.

Een woning met karakter en comfort

Op de begane grond vind je een afgesloten entree met intercom en brievenbussen, waarna een trapopgang je naar de verdiepingen leidt. De hal op de eerste verdieping is voorzien van een meterkast en een praktische toilet, terwijl de woonkamer (ca. 26 m²) en de half open keuken (ca. 20 m²) een ruime en lichte indeling vormen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het prive dakterras, een echte meerwaarde voor zomeravonden onder de Goudaanse sterrenhemel.

De badkamer (ca. 5 m²) is modern ingericht met douche en wastafel, en de PVC-vloer en deels raamdecoratie zorgen voor een frisse uitstraling.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer (ca. 12 m²), een berging (ca. 5 m²) met CV-combiketel en WTW-unit, en een aansluiting voor een wasmachine. De woning is voorzien van dubbel glas, een CV-combiketel HR en een Warmte Terug Win-installatie, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Praktische voorzieningen en locatie

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn indeling, maar ook door zijn centrale ligging in Gouda. Alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants, gezellige terrassen en historische bezienswaardigheden – is op loopafstand. Ook het NS-station is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor reizen naar andere steden een stuk eenvoudiger wordt. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, en wie graag auto rijdt, kan een parkeer-abonnement afsluiten in de Q-park "Nieuwe Markt".

Huurcondities en selectieprocedure

De huurprijs bedraagt €2.250,- per maand, exclusief gas, water, elektra en gebruikersbelasting. De servicekosten liggen rond de €40,- per maand, en de waarborgsom is gelijk aan één maand huur. De jaarlijkse huurverhoging vindt plaats per 1 juli, gebaseerd op de CPI. Huisdieren zijn niet toegestaan, en er geldt een inkomenstoets volgens de standaard ROZ-model huurovereenkomst.

De selectieprocedure bij Viavesta Woningmakelaardij is gestructureerd: kandidaten moeten een aanvraag indienen met hun naam, samenstelling van het huurgezelschap en bruto jaarinkomen. Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Na een bezichtiging wordt uitgebreid gescreend op inkomen en betrouwbaarheid, waarbij de uiteindelijke keuze aan de eigenaar is. Bij meerdere geschikte kandidaten wordt gekozen op basis van inkomen en persoonlijke situatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1883, gerenoveerd in 2018.
• Woonoppervlakte: circa 133 m².
• Afmetingen: woonkamer ca. 26 m², keuken ca. 20 m², slaapkamers variërend van 12 tot 18 m², badkamer ca. 5 m², bergingen ca. 3 en 5 m².
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.