Karekietstraat 80

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter, ruimte en een diepe tuin – middenin Gouda’s groene wijk

Stel je voor: een lichtdoorstroomde eengezinswoning uit circa 1936, waar traditioneel charme samenvalt met moderne gemakken. Deze woning aan de Karekietstraat in Gouda biedt niet alleen een ruime doorzonwoonkamer en een open keuken met eetbar, maar ook drie volwaardige slaapkamers, een modern vernieuwde badkamer (2020) en een verzorgde achtertuin van 130 m² met berging en achterom. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt, nabij alle voorzieningen en op fietsafstand van het historische centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad op stapafstand.

De begane grond opent met een entree met meterkast en toilet met fonteintje, waarna een wenteltrap je omhoog voert naar de hart van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis – 9,51 x 3,59/3,02 meter – en badt in natuurlijk licht dankzij de ruime raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterkant sluit de open keuken (3,76 x 2,03 m) aan, afgeschermd door een speelse eetbar.

Hier vind je v.v. inbouwapparatuur, aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang tot de noordgeoriënteerde tuin, aangelegd met sierbestrating, groenbeplanting en een omheining. Achterin de tuin ligt een berging van 3,11 x 4,53 meter met praktische overkapping, waar je ook de achterom bereikt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (3,24/2,06 x 4,70 m) ligt aan de voorzijde en verrast met zijn ruimte, terwijl slaapkamer 2 (3,37 x 2,95 m) aan de achterkant ligt en uitkomt op de moderne badkamer (2,35 x 1,66 m). Deze is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je ook de tweede verdieping, waar slaapkamer 3 (zolder, 3,54 x 3,22 m) met een ruime dakkapel en bergruimte onder het knieschot ligt.

De Karekietstraat, vernoemd naar de zangvogel die in de rietkragen langs sloten en plassen leeft, past perfect in het vogelthema van deze sfeervolle jaren ’30-bebouwing. De brede straten en veel groen maken de buurt tot een rustige oase, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Gouda op korte afstand liggen. Ook het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en met de A12 en A20 voor de deur ben je snel in Utrecht of Rotterdam.

Cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik – zonder dat je het gevoel hebt in de drukte te zitten.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De energielabel is C, en de CV-ketel (Intergas) is in 2020 geplaatst.

In 2023 is de riolering vernieuwd en is de straat opnieuw aangelegd. Een fase 0-funderingsquickscan (laag risico) is uitgevoerd, maar geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij interesse een eigen onderzoek te laten verrichten. De woning is niet onder monumentenbescherming en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarvoor een sanering vereist is. De woning is niet in gebruik geweest sinds 2023 en staat leeg.

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie – perfect voor wie van sfeer houdt en toch alles binnen handbereik wil hebben. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen!