Westerom 10

Een ruime, zonnige eengezinswoning met privacy en moderne comforts in het hart van Gouda

Stel je voor: een ruime woning van 118 m² in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van het bruisende centrum van Gouda. Deze vrijstaande woning uit 1974 biedt met zijn vier slaapkamers, open keuken en ruime tuin aan het water alle ruimte voor een comfortabel en privé leven. Twaalf zonnepanelen, HR-glazing en een moderne CV-ketel zorgen voor een energiezuinig en gezellig woonklimaat, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en de twee airco’s (in woonkamer en slaapkamer) voor optimale temperatuurregeling zorgen. Schilderwerk is recentelijk, in 2025, uitgevoerd – een woning die klaarstaat voor uw persoonlijke stempel.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De begane grond opent met een net betegelde voortuin, waar de berging – ideaal voor fietsen en buitenkleding – direct bereikbaar is. Via de hal komt u in een breed opgezette woonkamer met een open haard die een gezellige uitstraling geeft. De ruimte is voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is.

Aan de achterzijde openen grote openslaande deuren zich naar de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat u tijdens het koken altijd deel kunt nemen aan de gezelligheid.

Praktische indeling met ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer, die voorzien is van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde sluiten twee extra ruime slaapkamers aan, perfect voor gasten of een groeiende familie.

De tweede verdieping herbergt een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte, terwijl slaapkamer 4 – met een dakraam aan de achterzijde – extra licht en ruimte biedt.

Een tuin vol privacy en zon, direct aan het water

De zuid-oost georiënteerde tuin is een echte parel van deze woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct op een ruime vlonder die de gehele breedte van de woning beslaat. De tuin grenst aan een waterpartij, wat niet alleen een uniek uitzicht biedt, maar ook maximale privacy garandeert. Met diverse vaste planten is de tuin fraai aangelegd en uitnodigend voor ontspannen momenten in de zon.

Gezellig wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in de rustige, autoluwe straat Westerom in de wijk Korte Akkeren, waar een gemoedelijke sfeer heerst tussen verzorgde eengezinswoningen. Het ontbreken van doorgaand verkeer maakt het een ideale plek voor wie van rust houdt. Toch bent u binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum van Gouda, waar u supermarkten, winkels, cafés en restaurants vindt. Elke donderdag en zaterdag is er markt op het Marktplein, en met scholen, kinderopvang en sport- en culturele voorzieningen in de nabije omgeving is er voor iedereen wat te doen. Station Gouda is op vijf minuten fietsen bereikbaar, en met de A12 en A20 in de buurt bent u snel in Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet gemeld.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). Voor een definitief oordeel wordt geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee en ontdek hoe deze ruime, zonnige woning met alle moderne comforts perfect bij u past. Wij kijken uit naar uw bezoek!