Prins Hendrikstraat 15-B

Een unieke bovenwoning met karakter, zon en twee dakterrassen in het hart van Gouda

Stel je voor: een lichtdoorvlochten bovenwoning van ruim 85 m² in een van de mooiste straten van Gouda, waar glas-in-loodramen en een sfeervolle erker samengaan met moderne comforts. Deze woning, gelegen aan de karakteristieke Prins Hendrikstraat in Korte-Akkeren, biedt niet alleen een praktische indeling over twee woonlagen, maar ook twee ruime dakterrassen – een zeldzaam juweeltje in deze stad. Met een hoekligging die voor optimale lichtinval zorgt en een elektrische haard die gezelligheid garant staat, is dit een plek waar je direct thuis voelt.

En dan die terrassen: het 6 m² grote zuidoostelijke terras bij de keuken, perfect voor een ochtendkoffie of barbecue, en het 12 m² grote oost/zuidwestelijke dakterras op de tweede verdieping, waar je urenlang in de zon kunt zitten met uitzicht over de stad. Zon, ruimte en karakter – dat is wat deze woning zo bijzonder maakt.

Een woonkamer die je hart verwarmt

De 28 m² grote woonkamer is het absolute centrum van deze woning. Met zijn warme houten vloer, lichte wanden en driezijdige ramen voelt de ruimte onmiddellijk ruim en luchtig aan – alsof je in een vrijstaand huis woont. De sfeervolle erker en de elektrische haard in de schouw zorgen voor een gezellige woon- en eethoek, waar je zowel in de zomer als in de winter van kunt genieten.

En dan die glas-in-loodramen: een authentiek detail dat de woning een unieke uitstraling geeft. Wie hier woont, heeft niet alleen een prachtige ruimte, maar ook een plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuiskomt.

Achterin de woonkamer vind je de moderne keuken met een hoekopstelling in lichte kleuren, compleet met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim van kastruimte, zodat je alles netjes op een rijtje hebt. En dan dat 6 m² grote dakterras direct vanaf de keuken bereikbaar – ideaal om buiten te ontbijten, kruiden te kweken of met een glas wijn de avond uit te laten komen.

Twee slaapkamers, een badkamer en alle privacy die je wilt

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer van 13,5 m² met een praktische kastenwand – perfect voor wie van orde houdt. Maar het hoogtepunt is de achterste slaapkamer, eveneens 13,5 m², die niet alleen overdaglicht heeft dankzij een dakkapel, maar ook toegang biedt tot het 12 m² grote dakterras. Hier kun je ’s ochtends in de zon ontbijten of ’s avonds genieten van een mooie zonsondergang over de stad.

Beide kamers zijn goed bemeten en licht, zodat je ’s morgens met een goed gevoel wakker wordt.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, allemaal in lichte tegels voor een frisse uitstraling. En dan is er nog het separate toilet op de eerste verdieping – handig voor als je gasten hebt of ’s ochtends niet wilt wachten. De multifunctionele wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur zorgt ervoor dat alles op zijn plek is.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze woning ligt in Korte-Akkeren, een wijk met karakteristieke straten en een unieke sfeer, op loopafstand van het historische centrum van Gouda. Hier vind je winkels, restaurants en terrassen om de hoek, en kun je moeiteloos wandelen langs de Museumhaven of door de binnenstad. Gouda is een stad waar je alles kunt doen: cultuur, genieten, winkelen – en dan nog even terug naar huis om te ontspannen op je eigen zonovergoten terras.

Belangrijke details De woning is gelegen in een karakteristieke straat in Gouda en is geen monument, maar wel in een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is niet van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, en de servicekosten zijn € 12,00 per maand. De canon is € 15,00 per maand.

Het dak is recent volledig vernieuwd in 2021 (plattak) en er is in 2010 groot onderhoud uitgevoerd (nokvorsten afgesmeerd, hemelwaterafvoeren vervangen, zinkwerk en dakgoten vernieuwd). De dakterrassen zijn in 2016 vernieuwd (stucwerk, tegelwerk en loodslabben vervangen). Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en een recent funderingsonderzoek (fase 0) heeft geen directe signalen opgeleverd die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade.

Parkeermogelijkheden zijn beperkt; voor een parkeervergunning verwijzen we naar ParkeerService Gouda via de Stadskaart.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem dan contact op met Boer Makelaardij, en laat je verbinden met een van onze professionele hypotheekadviseurs van Avant Groep Gouda – Raymond Imbens of John Olsthoorn – voor onafhankelijk advies. Bel 085-8226222 en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning wacht op jou!