Jan Philipsweg 44

Een unieke kans om jouw droomhuis in Gouda te creëren

Stel je voor: een charmante tussenwoning uit 1929 met 71 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen achtertuin op het noordwesten. Een huis dat niet alleen functioneel is, maar ook volop ruimte biedt voor jouw persoonlijke stijl en ambities. Of je nu een starter bent die graag wat extra ruimte wilt of een jong gezin dat een rustige woonplek zoekt – deze woning aan de Jan Philipsweg 44 in Korte Akkeren vormt de perfecte basis om jouw eigen plek te maken. Geen verplichtingen, geen smaak van een ander: hier bepaal jij zelf hoe het huis eruit komt te zien.

Een huis met karakter en ruimte voor jouw visie

Zodra je binnenstapt, voel je je direct thuis in deze lichtdoorstromende woonkamer, waar een groot raam aan de voorzijde voor voldoende daglicht zorgt en een gezellige zithoek uitnodigt om samen te komen. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als genieten van gezelligheid. Achterin het huis vind je de keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, met voldoende werk- en kastruimte.

Deze ruimte is al functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om later een maatwerkkeuken naar eigen wens te realiseren – perfect voor wie van plan is om het huis op termijn verder te personaliseren.

De badkamer is eveneens praktisch ingericht, met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Net als de rest van het huis is deze ruimte een kleurloos canvas waar je later je eigen stempel op kunt drukken, of het nu gaat om een moderne renovatie of een warme, persoonlijke touch.

Met drie slaapkamers en twee verdiepingen (plus een zolderverdieping) is deze woning verrassend ruim en flexibel. Ideaal voor starters die wat extra ruimte nodig hebben of voor jonge gezinnen die graag een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer willen inrichten. De verdeling over meerdere lagen zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen, slapen en werken – een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. En wie weet kun je de zolderverdieping nog extra benutten voor opslag of een creatieve ruimte.

Een eigen tuin en een rustige woonplek

Een van de grootste troeven van deze woning is de eigen achtertuin op het noordwesten, met een berging erin. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen, vrienden uit te nodigen of met het hele gezin te genieten van buitenleven. Of je nu een onderhoudsvriendelijke stadstuin wilt aanleggen, extra groen toevoegt of een gezellige zithoek creëert voor zomeravonden – deze ruimte biedt alle mogelijkheden.

De woning ligt in Korte Akkeren, een bestaande Goudse woonwijk met veel huizen en bedrijvigheid. De gemeente werkt actief aan de openbare ruimte en verkeersveiligheid, met aandacht voor rustigere woonstraten, veiligere schoolomgevingen en betere fietsroutes. Voor starters en jonge gezinnen is het prettig dat je vanuit deze wijk gemakkelijk dagelijkse voorzieningen kunt bereiken, zoals scholen, winkels en groen. Ook zijn er plannen om speelplekken op te knappen, waaronder het Vogelplein, dat in 2026 vernieuwd wordt als plek voor ontmoeten, bewegen en opgroeien.

De ligging is ook ideaal voor fietsers: fietsroutes lopen door Korte Akkeren en sluiten aan op andere delen van Gouda, Moordrecht, Capelle aan den Ijssel en zelfs Rotterdam. Daarnaast zijn de twee treinstations en het busstation binnen handbereik, met het centraal station en busstation op loopafstand van de historische binnenstad. Wie van de gezelligheid van Gouda houdt, heeft alles binnen bereik – van winkels en horeca tot culturele bezienswaardigheden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 71 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceeloppervlakte: 69 m²
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel: D
• Verwarming: CV-ketel
• Parkeren: Betaald parkeren in de wijk (zie: [link])
• Fundering: Fase 0-scan aanwezig
• Juridische voorwaarden: Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering: In overleg, snelle oplevering is mogelijk

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Denk eraan: een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.