Groenhovenweg 177

Wonen met ruimte, licht en groen in hartje Gouda

Stel je voor: een instapklaar appartement van circa 97 m² waar daglicht door de ruime woonkamer stroomt, het groen van het park en de weilanden achter het complex je ontspant, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt dit appartement niet alleen een energielabel A en een nieuwe cv-ketel (2025), maar ook een overdekt balkon, flexibele slaapkamers en volop opbergruimte. Een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuur – precies zoals je het wilt.

De ruime en lichte woonkamer-eetkamer vormt het hart van deze woning, waar grote raampartijen het daglicht naar binnen laten stromen en het groen van de omgeving zichtbaar maken. Hier is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en – indien gewenst – zelfs een derde slaapkamer door een deel van de woonkamer af te scheiden. De separate keuken met gaskookplaat en oven is fris en functioneel, met voldoende kast- en werkruimte en een ingebouwde eethoek.

Wie graag buiten kookt, kan gebruikmaken van het overdekte balkon, waar je zowel in de zon als beschut kunt genieten van de groene omgeving.

De twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer momenteel als werk- en sportruimte ingericht is, maar uiteraard ook als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer kan dienen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een grote vaste kast, die met eenvoudige middelen omgevormd kan worden tot een praktische inloopkast – zoals meerdere bewoners in het complex al hebben gedaan. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel, waar ook de aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor een wasdroger aanwezig zijn.

Wie denkt aan opbergruimte, komt hier volop aan zijn trekken. Naast de veel vaste kasten in het appartement is er een separate berging op de begane grond met extra schapruimte, en vanaf het balkon is een praktische bergkast bereikbaar. Zo blijft alles netjes en op zijn plaats.

Het overdekte balkon is een echte troef: langgerekt, ruim en beschut, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en wat groen. Het grenst aan een omgeving met volwassen bomen en beplanting, en achter het complex strekken zich een park en weilanden uit – je woont hier dus heerlijk groen en rustig, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De buurtsupermarkt aan de Plataanstraat ligt op loopafstand, en ook voor sport en ontspanning is er veel te doen: een fitnesscentrum en zwembad zijn in de buurt.

De bushalte bevindt zich vrijwel naast de deur, en ook het station is op korte afstand. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar met alle gemakken van een stad.

Het appartement is onderdeel van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 210,-. De parkeerplaatsen rondom het complex zijn recent volledig opgeknapt, en de luchtschachten zijn gerenoveerd. Het schilderen van de balkons staat vanuit de VvE voor de komende winter gepland. De gemeenschappelijke entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen, en de toegang tot de eigen berging bevindt zich ook hier.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Geen vermelding in de originele tekst.
• VvE-bijdrage: € 210,- per maand.
• Servicekosten: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.

Wilt u een woning die licht, ruim en volop voorzieningen biedt, met het groen letterlijk om de hoek? Kom dan eens langs voor een bezichtiging van dit instapklaar appartement aan de Groenhovenweg 177 in Gouda – een plek waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.