Anna van Hensbeeksingel 53

Deze lichte en ruime bovenwoning op de eerste verdieping combineert comfort met een uitstekende locatie, slechts een paar minuten lopen van het levendige centrum en alle voorzieningen. Met twee slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar drie), een privéberging en een zonnig balkon op het oosten, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven.

Een woning vol mogelijkheden

Via de overdekte entree aan de zijkant van het complex betreden we de woning, waar direct de meterkast met vijf groepen in het zicht komt. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruimte zich openbaart in een luchtige woonkamer met een royaal formaat. Hier is de eetkamer geïntegreerd, voorheen een slaapkamer, en voorzien van een praktische inbouwkast.

Met een simpele wand kan deze ruimte eenvoudig weer omgetoverd worden tot een derde slaapkamer, ideaal voor gasten of een werkkamer. Het bijbehorende balkon, gelegen aan de achterzijde, vangt de ochtendzon en nodigt uit tot ontspannen momenten met een kopje koffie.

De keuken, gesitueerd in een handige hoekopstelling, biedt volop opbergruimte met boven- en onderkasten en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een Siemens vaatwasser, een 4-pits kookplaat, een Bosch-koelkast met vriezer en een oven. Vanuit de centrale hal zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar, beide ruim van opzet. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd met een closet en fonteintje.

Een garderobekast en het washok, waar ook de nieuwe cv-ketel uit 2024 staat opgesteld, maken het plaatje compleet.

Een woonplek met toekomst

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar is dankzij de loopafstand van slechts enkele minuten tot het centrum, het NS-station, scholen, het ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse winkels ideaal gelegen voor zowel gezinnen als professionals. De recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn talrijk, van parken tot uitvalswegen die snel toegang bieden tot de rest van de stad. Met een energielabel B en een geldigheidsduur tot 2036 weet u bovendien dat de woning zowel comfortabel als energiezuinig is.

Belangrijke details

De bijdrage aan de VvE bedraagt € 188,00 per maand (2025). Van toepassing zijn onder meer de asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule. Oplevering vindt plaats in overleg. De oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de branchebrede meetinstructies BBMI. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.