Dillegaarde 4

Royaal wonen aan het water in Gouda – een unieke combinatie van ruimte, licht en natuur

Stel je voor: een energielabel A-woning van 163 m² met zes ruime kamers, waar binnen- en buitenruimte naadloos opgaan in een oase van groen en water. Aan de Dillegaarde 4 in de rustige wijk Park Groenhoven vindt u deze twee-onder-één-kap-woning, waar moderne comfort en idyllisch buitenleven hand in hand gaan. Met 16 zonnepanelen, airconditioning en een garage op eigen terrein is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaamheid en praktische voorzieningen combineert.

En dan die tuin – een ruime, fraai aangelegde achtertuin direct aan het water, met terrassen, een vlonder en volwassen beplanting die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Dit is een woning waar u zich thuis voelt, zowel binnen als buiten.

Een woning vol licht, ruimte en moderne comforts

Bij binnenkomst treedt u direct in een breed opgezette hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen. Maar het echte hart van de woning begint hier pas: de royale woonkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde doortrokken wordt van daglicht. De massief houten vloer geeft een warme, sfeervolle uitstraling en loopt door naar de eetkamer, waar u met gemak een grote tafel kunt plaatsen.

Ook hier zorgen de ramen voor een open verbinding met de buitenwereld – het groen van de tuin en het water vormen een prachtig uitzicht dat de ruimte nog luchtiger maakt.

Aansluitend vindt u de moderne keuken, een echte kookoase met een U-vormige opstelling uit 2014 die in 2025 vernieuwd wordt met nieuwe frontpanelen zonder grepen en volledig nieuwe apparatuur. Denk aan een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, allemaal voorzien van de Home Connect-functie en met garantie tot 2030. Het granieten aanrechtblad met levenslange garantie en de inductiekookplaat uit 2022 maken van deze keuken een werkelijk hoogwaardig en functioneel geheel.

Een Quooker uit 2025 en een afzuigkap met plasmafilter ronden het geheel af. Het houten barblad met zitplaatsen vormt een speelse overgang naar de woonruimte – perfect voor een ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stapt u direct op het zuidgeoriënteerde terras, waar u kunt genieten van de zon of de frisse buitenlucht.

Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich een separate ruimte, ideaal als thuiswerkplek, studeer- of speelkamer. Dankzij het goede formaat en het raam is dit een volwaardige extra ruimte die zich perfect leent voor verschillende doeleinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde en de achterdeur vanuit de tuin.

Deze aangebouwde berging is voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra opslagruimte. In 2024 is aan de achterzijde een onderheide tuinschuur van Biohort geplaatst, waardoor er nog meer bergcapaciteit beschikbaar is.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten kamers, allemaal met diverse raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en heeft voldoende kastruimte. Via de balkondeuren kunt u direct naar buiten stappen, en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen.

De overige kamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten – of als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een rustige combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Met een breed wastafelmeubel van Villeroy en Boch (met twee wastafels en kastjes), een spiegel met directe en indirecte verlichting en verwarming, en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche is dit een badkamer die zowel praktisch als tijdloos is.

De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping vormt een volwaardig onderdeel van de woning en biedt verrassend veel extra leefruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling, terwijl de dakramen en gevelramen voor voldoende daglicht zorgen. Hier vindt u twee verschillende vertrekken: een ruime werkkamer met veel kastruimte en een royale kamer die perfect als slaapkamer kan dienen.

De knieschotten onder de schuine kap bieden extra bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Beide dakramen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie, zodat u de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Een bijzonder detail: alle opdekdeuren in het huis (behalve op de tweede verdieping) zijn vervangen door 2,30 m hoge stompe deuren met houten kozijnen, wat de woning een extra ruim en tijdloos karakter geeft.

Een tuin als uitnodiging tot ontspannen

De tuin aan de Dillegaarde 4 is een van de grootste troeven van deze woning. Deze ruime buitenruimte ligt direct aan het water en biedt vrij uitzicht over de sloot en het groen achter het huis. Vanuit de woning stapt u direct naar buiten, waar verschillende terrassen en zitplekken uitnodigen om te genieten – of in de zon, of in de schaduw van de volwassen beplanting, bomen en borders.

Een beschut terras ligt direct bij de woning, terwijl verderop in de tuin een tweede terras tussen het groen is aangelegd. Extra bijzonder is de afzonderlijke zitplek (onderheide vlonder) aan de waterkant, waar u heerlijk kunt genieten van het water, de rust en de natuur. In 2021 is de hele steiger en een groot deel van de beschoeiing vervangen, waardoor de tuin nog sfeervoller en natuurlijker oogt.

Ook het balkon op de eerste verdieping biedt extra buitenruimte – een fijne plek om even buiten te zitten of te ontbijten met uitzicht over de tuin.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Park Groenhoven, waar u zich direct thuis voelt. Op 5 tot 10 minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, met ruime en gratis parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen te vinden.

Het centrum van Gouda en het NS-station zijn op 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl u ook nabij een heerlijk landelijk wandelgebied woont. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en groen aan de Dillegaarde, maar met alle voorzieningen van een levendige stad op stapafstand.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

De vocht- en houtrotproblematiek is niet aanwezig, evenals verzakking of andere structurele schade. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze royale woning met alle comforts en de unieke tuin aan het water persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze idyllische plek aan de Dillegaarde!