Veenzoom 90

Een verrassend ruim en licht hoekhuis in kindvriendelijke Plaswijck – waar gezelligheid en groen samenkomen

Stel je voor: een ruime 6-kamer woning van 114 m² met vier slaapkamers, een multifunctionele kamer en een moderne open keuken, allemaal omgeven door een diepe, groene achtertuin die volop privacy biedt. Deze woning in de populaire wijk Plaswijck in Gouda is niet alleen een energielabel B-parel met een praktische indeling en veel daglicht, maar ook een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra woonruimte zoekt. Op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en wandelgebied Noorderhout – hier voel je je meteen thuis in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Via de entree betred je een hal met meterkast en een nette toiletruimte, waarna je direct de ruime woonkamer binnenstapt. Deze lichte, royale ruimte (6,52 x 4,63 m) is een echte levenskamer: met grote raampartijen aan de achterzijde geniet je van veel daglicht, terwijl de glazen deur naar de tuin de binnen- en buitenruimte moeiteloos verbindt. De praktische bergkast en de centrale trap naar de verdiepingen maken de begane grond niet alleen functioneel, maar ook instapklaar en verzorgd.

De PVC-vloer in houtlook en de lichte wandafwerking geven de woning een nette, moderne uitstraling – perfect om direct in te trekken.

Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (6,58 x 2,32 m), uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling en volledig voorzien van inbouwapparatuur. Denk aan een AEG inductiekookplaat, combi-oven, Hob2Hood afzuigkap, koelkast en een Bosch Perfect Dry vaatwasser – alles in 2022 geïnstalleerd. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is een echte werkplek voor iedereen die van koken houdt.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (4,31 x 2,12 m) aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee flexibele slaapkamers (2,42 x 3,35 m en 5,19 x 2,72 m), ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel – en dankzij het raam is er altijd natuurlijke ventilatie en daglicht.

De tweede verdieping is een echte verrassing: door de dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Op de overloop vind je de opstelplaatsen voor cv, wasmachine en droger, maar ook twee extra kamers. De grootste kamer (2,48 x 2,52 m) is een volwaardige slaapkamer met vaste kastruimte, terwijl de tweede kamer (2,25 x 2,70 m) perfect is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Boven deze kamer bevindt zich bovendien een vliering met veel extra bergruimte. Met vier slaapkamers en een multifunctionele kamer biedt deze woning ruimte voor iedereen – en dan hebben we het nog niet eens over de vliering die extra opslagmogelijkheden biedt.

Een tuin die van privacy en groen ademt

De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een absolute hoogtepunt van deze woning. Met een combinatie van terras, sierbestrating, volwassen beplanting en gazonachtige groenvoorziening biedt deze ruimte volop privacy en verschillende zitplekken – of je nu geniet van de zon op het terras achter de woning of van de schaduw onder de bomen verderop in de tuin. De tuin is breed en diep, met meerdere gezellige hoekjes waar je kunt ontspannen.

Aan de voorzijde is er bovendien een eigen berging (2,20 x 2,26 m) en aan de achterzijde praktische buitenruimte (2,27 x 1,03 m) voor extra opslag.

Leven in Plaswijck: groen, gezellig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de geliefde wijk Plaswijck, waar groen, gezelligheid en gemak hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen en de kinderboerderij – perfect voor gezinnen. Ook winkelcentrum Bloemendaal is op loopafstand, terwijl recreatiegebied Noorderhout en diverse parken snel bereikbaar zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Gouda als NS-station Gouda zijn per fiets een kwestie van minuten, en de A12 en A20 liggen dichtbij voor snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

De verkopers hebben met veel liefde in deze woning gewoond en delen graag hun ervaringen: *"Beneden is veel leefruimte, en vanuit de ramen en tuin kijk je uit op het grasveldje en de speeltuin. Onze kinderen konden al jong zelfstandig naar buiten, terwijl wij een oogje in het zeil hielden. De bomen zijn elk seizoen mooi, met de herfst als hoogtepunt.

De ruimte om het huis en de tuin heen geeft veel privacy, en het daglicht is overal heerlijk. Buiten zit je rustig, omgeven door groen, maar wel in de zon als je dat wilt. De buurt is levendig met een buurtmoestuin en buurtfeesten – een plek waar we ons vanaf de eerste dag thuis voelden."*

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Volledige woning voorzien van dubbel glas en HR++
• Energielabel: B
• Ruime 6-kamer hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen
• Moderne open keuken (2022) met veel werk- en bergruimte
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin
• Vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer
• Nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
• Diepe, groene achtertuin met veel privacy
• Praktische berging aanwezig
• Gelegen in de populaire wijk Plaswijck, nabij wandelgebied Noorderhout
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen
• Asbest en ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst
• Wij verwijzen je naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', toegevoegd aan de brochure

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo’n bijzondere plek is.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [e-mailadres].