Bodegraafsestraatweg 32

Een verrassend ruim en sfeervol onderkomen met eigen oprit, garage en een prachtige tuin – midden in het groene hart van Gouda

Stel u voor: een vrijstaande eengezinswoning van circa 103 m², waar licht, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Deze verzorgde woning aan de Bodegraafsestraatweg 32 biedt niet alleen een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden, maar ook een fraai aangelegde tuin met overkapping en een royale garage met laadpunt. U woont hier met een vrij uitzicht op groen en water aan de voorzijde, terwijl u tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de Reeuwijkse Plassen – een perfecte plek voor natuur en ontspanning.

En met de vergunning voor een extra woonverdieping ligt de toekomst al in het verschiet.

Een woning die ademt van licht en ruimte

De begane grond is een symfonie van functionaliteit en sfeer. Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, maar het echte hart van de woning ligt in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier valt het daglicht overvloedig binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Aan de voorzijde sluit de eetkamer aan, een ruimte met een elegante uitstraling dankzij lichte wanden, warme vloerafwerking en stijlvolle boogdoorgangen. U geniet hier van een mooi uitzicht over de straat, het groen en het water, terwijl de open sfeer uitnodigt tot gezelligheid.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer in een rustige, private hoek, waar u kunt genieten van het prettige uitzicht op de tuin. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, terwijl de openslaande deuren en grote raampartijen de grens tussen binnen en buiten vervagen. De keuken is praktisch ingericht met lichte kastfronten en een donker werkblad, en direct hiernaast bevindt zich een bijkeuken met een extra keukenopstelling, spoelbak, opstelplaats voor de wasapparatuur en veel bergruimte.

Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar biedt ook directe toegang tot de overkapte buitenruimte en de garage – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De aangebouwde garage is ruim van opzet en netjes afgewerkt met houten wandbekleding. Hier vindt u volop opslagruimte voor fietsen, hobby’s of andere bezittingen, en met het laadpunt is de ruimte ook ideaal voor wie elektrisch rijdt. De woning is verder voorzien van airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping, zodat u op elke verdieping kunt genieten van een aangename temperatuur.

Ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een tuin vol privacy

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een extra keukenruimte. De indeling is praktisch en flexibel, zodat u de ruimtes kunt inrichten naar uw wensen. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht dankzij meerdere ramen, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim is en openslaande deuren naar een balkon biedt – een prettige toevoeging voor frisse lucht en uitzicht.

De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte beige wandtegels en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles in een verzorgde afwerking.

De verzorgde achtertuin is een echte oase van rust. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een sfeervolle overkapping, afgewerkt met warme houten materialen en een decoratieve tegelvloer – een perfecte plek om beschut buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en hagen die voor groen en privacy zorgen. Ook de voortuin en oprit zijn ruim opgezet, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Een locatie vol mogelijkheden – midden in het groene Gouda

Deze woning ligt aan een karakteristieke straat in Gouda, waar u geniet van het vrij uitzicht op groen en water aan de voorzijde. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van het centrum van Gouda, het NS-station, de Reeuwijkse Plassen en diverse openbare voorzieningen. Ook scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan gemak en groen.

Belangrijke details De woning is een vrijstaande eengezinswoning met eigen grond en apartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend, en er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen rijksmonument en er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.

Laat u verrassen door deze woning – neem nu een kijkje! Deze combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet langer – plan uw bezoek en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.