Burgemeester Martensstraat 6-A

Deze karakteristieke hoekwoning uit 1927 biedt ruimte, sfeer en praktische voordelen op een ruim perceel van 262 m², gelegen in een rustige, historische straat nabij het levendige centrum van Gouda. Met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage van 31 m², een moderne badkamer met vloerverwarming en stoomdouche, een vernieuwde keuken uit 2020 en 12 zonnepanelen combineert deze woning oude charme met hedendaagse comfort. De woning is recentelijk gerenoveerd en biedt zowel gezelligheid als functionaliteit, ideaal voor een groter gezin of als investering.

De entree van de woning ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en de betegelde hal met vaste kast en toilet. Vanaf hier opent de ruime woonkamer zich, die met zijn grote raampartijen en houten lattenplafond een lichte, uitnodigende uitstraling heeft. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien. De vernieuwde keuken uit 2020 is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens een directe verbinding met de tuin, ideaal voor gezellige kookmomenten of ontvangsten.

De zijtuin biedt niet alleen parkeergelegenheid voor twee auto’s, maar leidt ook naar een royaale achtertuin met een vrijstaande garage/berging van 31 m². Dit multifunctionele bijgebouw is compleet ingericht met toilet, douche, keukenblok en houtkachel, en kan dienen als hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. De garage biedt volop praktische opslagruimte, terwijl de 12 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een energiezuinig huishouden. De achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een handige achterom voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer uit 2020, voorzien van vloerverwarming, stoomdouchecabine en aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 1 is ruim opgezet, heeft een vaste kast en een balkon op het noorden. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2, eveneens met vaste kast, en een extra kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping, waar slaapkamer 3 en 4 zich bevinden. Slaapkamer 3 heeft een vaste kast, terwijl slaapkamer 4 knieschotten voor praktische bergruimte biedt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m², een inhoud van ca. 487 m³ en is opgebouwd uit bouwjaar 1927. De indeling is doordacht en biedt voldoende ruimte voor een groter gezin of als investering. De energielabel C toont aan dat de woning goed geïsoleerd is met vloerisolatie, gevelisolatie en HR+/HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in de Burgemeester Martensstraat, een historische straat in de wijk Kort Haarlem, die zijn oorsprong vindt in de vroege 20e eeuw. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, VvE-kosten of servicekosten. Er is een Fase 0-funderingsquickscan uitgevoerd met als resultaat: laag risico.

De funderingsrisico-indicator is A-B-C. De woning is niet onder monumentenzorg, niet in een beschermd stadsgezicht en kent geen bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, houtrot of verzakking. Er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

Deze sfeervolle en karakteristieke woning ligt in een rustige, historische omgeving, op loopafstand van het levendige centrum van Gouda. Met uitstekende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Houtmansplantsoen, is deze woning perfect voor gezinnen of als investering. Kom deze bijzondere woning zelf bezichtigen en ervaar de sfeer en mogelijkheden!