IJssellaan 36

Een unieke combinatie van karakter en licht: karaktervolle woning met moderne leefruimte en een groene oase in Gouda

Stel je voor: een woning waar authentieke stijl en eigentijds comfort naadloos samenvloeien, omgeven door een 27 meter diepe groene tuin die je vanaf de woonkamer via een brede glazen pui rechtstreeks in je leven trekt. Aan de IJssellaan 36 in de wijk Kort Haarlem staat deze circa 88 m² grote woning (bouwjaar circa 1914) met een gemetselde gevel in siermetselwerk en geelbruine accenten – een herkenbaar stadshuis dat binnenin verrassend ruim en licht is. Hier geniet je van een open keuken, een ruime woonkamer met hongaarse-punt vloer, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een praktische vliering, terwijl de tuin met pergola en vrijstaande berging je buitenleven compleet maakt. Eigen grond van 184 m² en een ruime vrijstaande houten berging (17 m²) zorgen voor extra privacy en opslagruimte.

Een locatie waar stadsgemak en groene rust elkaar vinden – op loopafstand van het centrum, de bibliotheek en alle dagelijkse voorzieningen.

Een woning die binnen en buiten ademt

Via de blauwe voordeur betred je een hal met lichte wanden en hongaarse-punt vloer, waar direct de sfeer van deze woning begint. Aan de ene kant vind je een moderne separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegelde wanden in grijs en zwart-witte vloertegels – een praktische oplossing die past bij het eigentijdse interieur. Aan de andere kant opent zich de open keuken, recent vernieuwd met een robuust zwart fornuis (ter overname) met gaspitten en ovens, een mintgroene vrijstaande koelkast (ter overname) en een witte afzuigkap.

Een halfhoge houten afscheiding scheidt de keuken op natuurlijke wijze van het eetgedeelte en de lichtvriendelijke woonkamer, waar de brede glazen pui het uitzicht op de tuin maximaal benut. Hier is ruimte voor een lange eettafel en een gezellige zitplaats, terwijl de trap naar de verdieping direct tegenover het eetgedeelte staat – een indeling die zowel functioneel als sfeervol is.

De woonkamer zelf is een verrassend ruimtevol ervaring: de hongaarse-punt vloer en de lichte wanden laten het daglicht overvloedig binnenstromen, alsof je altijd een beetje buiten bent. De diepe tuin vormt hierbij een groene achtergrond die de ruimte visueel vergroot, terwijl de begroeide houten pergola een sfeervolle overgang creëert tussen binnen en buiten. Een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of met vrienden te genieten van het uitzicht – of om in de zomeravonden onder het bladerdak te zitten als de zon te fel wordt.

Ruimte voor iedereen, met extra’s die het verschil maken

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge, deels schuine plafond – een zeldzaam detail dat de kamer extra luchtig maakt. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste hoogslapers, waardoor het vloeroppervlak eronder nog steeds bruikbaar blijft voor een bureau, speelruimte of kastruimte.

Beide kamers hebben een raam en vaste kastopslag, zodat alles netjes op zijn plaats komt. De badkamer is overwegend licht uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer, met een ligbad met handdouche en glazen spatwand en een brede wastafel met groot spiegelvlak. Een aparte kast op deze verdieping biedt ruimte voor wasmachine en droger, terwijl meerdere vaste kasten zorgen voor extra opslag.

Bovenop deze verdieping ligt de vliering, een praktische extra ruimte die ideaal is voor seizoensspullen, koffers of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo is er overal in de woning voldoende bergruimte – van de ruime vrijstaande houten berging (17 m²) achter in de tuin tot de kastjes en bergruimtes binnen.

Een tuin die het hele seizoen lang verrast

De tuin is zonder twijfel het hart van deze woning – een 27 meter diepe groene oase die zich uitstrekt vanaf het terras van gebakken klinkers voor de woonkamer. Een stevige houten pergola, rijk begroeid met klimplanten, vormt een natuurlijk bladerdak dat in het voorjaar de zon doorlaat en in de zomer koelte biedt. Hier kun je een tafel en stoelen neerzetten voor een sfeervol buitenontbijt of een avondje barbecueën.

Vanaf het terras loopt een smal klinkerpad door de tuin, omgeven door volwassen beplanting, struiken en bomen. De informele aanleg en de mix van groentinten geven de tuin een bijna verscholen gevoel – geen strakke tuin, maar een volwassen, natuurlijke ruimte waar je kunt tuinieren, zitten of gewoon genieten van de rust.

Achter in de tuin staat de recent gerealiseerde vrijstaande houten berging (4,53 m x 3,65 m), met een zadeldak en houten gevelbekleding die mooi aansluit bij de omgeving. Binnen is er aanzienlijk meer ruimte dan in een standaard tuinberging, ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de ramen en meerdere toegangen is het een bijzonder praktische aanvulling op de woning.

Wonen in Kort Haarlem: stadsgemak met groene rust

Deze woning ligt in de wijk Kort Haarlem, waar je op loopafstand bent van het levendige stadscentrum van Gouda, de bibliotheek en alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Zo combineer je hier het gemak van de stad met het comfort van een karaktervolle woonomgeving – en dat allemaal met een eigen tuin die je helemaal voor jezelf hebt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 184 m²
• Funderingslabel: Geen verhoogd risico (onderzoek uit 2019 aanwezig)
• Appartementsrecht: Nee (eigen grond)
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Asbest/bodemverontreiniging/fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet bekend
• Verkoper: Heeft 7 jaar in de woning gewoond en de tuin zelf ingericht met onder andere bramen, appels, druiven en frambozen.

Wilt u deze woning met karakter, licht en groene ruimte ontdekken? Neem dan contact op met Boer Makelaardij voor een bezichtiging. Voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunt u terecht bij Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda (085-8226222).