Verdistraat 7

Een adembenemend gezinshuis met ruimte, licht en alle comforts – uw nieuwe thuis in de Muziekbuurt

Stap binnen in deze verrassend ruime woning die alles biedt wat u zoekt: een moderne, comfortabele leefomgeving met een open, lichtdoorvlochten indeling die perfect is voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer met uitbouw, waar grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een warme, uitnodigende sfeer creëren. Hier kunt u moeiteloos een ruime zithoek en eethoek combineren, terwijl de open keuken naadloos aansluit – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Met alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte kunt u hier in alle rust koken, terwijl u toch verbonden blijft met de rest van het huis.

De verkopers delen graag hun herinneringen: “Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. De combinatie van ruimte, licht, de gezellige buurt en de natuur in de omgeving zullen we gaan missen. Wij hebben hier ons gezin zien groeien en kijken daar met plezier op terug. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen beleven.”

Buitenruimte: zon, privacy en twee balkons voor elk moment van de dag

Deze woning biedt niet alleen een verzorgde achtertuin op het noordoosten, waar u in de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten, maar ook een ruime voortuin op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon. Hier vindt u voldoende ruimte voor een auto én een gezellig zitje, en met eenvoudige aanpassingen kunt u zelfs twee parkeerplekken realiseren. Een praktische eigen berging in de tuin zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de twee balkons het buitenleven nog aantrekkelijker maken.

Of u nu ’s ochtends uw koffie op het balkon neemt of ’s avonds even buiten wilt ontspannen – deze woning biedt op elk moment van de dag een fijn plekje in de buitenlucht.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en alle gemakken

Met zes fijne slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst voor hobby’s en logees. Daarnaast vindt u hier een werkplek en een wasruimte, zodat alles op zijn plaats is. De moderne badkamer is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel voor gelijktijdig gebruik. Een tweede toilet zorgt voor extra gemak, terwijl de strakke afwerking en doordachte indeling deze ruimte zowel praktisch als comfortabel maken.

Centraal gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen

De woning ligt in de rustige Muziekbuurt, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt – een prettige, kindvriendelijke omgeving. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere winkelcentrum Goverwelle, het treinstation Goverwelle, verschillende scholen en sportfaciliteiten.

Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op steenworp afstand, terwijl het historische centrum van Gouda binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Hier kunt u genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen in een levendige binnenstad.

Belangrijke details

• Energielabel A (met 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020).
• De tweede verdieping is in 2007 gerealiseerd.
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer op de 2e verdieping (geïnstalleerd in 2024).
• Inpandige berging én berging in de tuin.
• Oplevering in overleg.
• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-bijdragen: De woning valt onder een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Appartementsrecht: De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning vertoont geen tekenen van verzakking, houtrot of structurele schade. Er is geen achterstallig onderhoud bekend dat direct invloed heeft op de draagconstructie.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Vochtproblematiek: Er is geen vochtproblematiek vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen bekend die invloed hebben op de huidige bestemming.

Interesse? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een perfecte locatie. Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen – uw nieuwe thuis wacht op u! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichting en juridische details: Deze informatie is samengesteld met de nodige zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een mondelinge overeenstemming of bevestiging per e-mail vormt geen rechtsgeldige koop. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.