Binnenpolderweg 14

Wooncomfort, ruimte en groen: uw nieuwe thuis aan de Binnenpolderweg in Gouda

Stelt u zich voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde, groene tuin die direct aansluit op een mooi park. Deze woning aan de Binnenpolderweg 14 in Gouda combineert licht, ruimte en praktische leefruimte op een unieke manier – een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie van een huis met karakter houdt. Met een woonoppervlakte van 154 m², een inhoud van 585 m³ en een eigen grondoppervlakte van 197 m², biedt deze woning alle vrijheid om uw eigen stempel te drukken.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Zodra u de entree betreedt, valt de open en lichte indeling op. De begane grond is een ruime woonkamer (9,37 m x 5,71 m) met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, terwijl de lichte laminaatvloer naadloos door de ruimte loopt. Hier kunt u gemakkelijk een royale zithoek (4,50 m x 4,79 m) en een eettafel creëren, met uitzicht op het groen achter de woning.

De glazen schuifpui vormt een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen. Aan de andere kant van de ruimte biedt een brede raampartij een sfeervolle kijk op het park, terwijl de uitbouw extra ruimte schept voor een gezellige eetplek.

De woonkeuken is een praktische en lichte plek met lichte kastfronten, een lang werkblad en een betegelde achterwand. Uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser, biedt deze ruimte (3,81 m x 1,64 m) voldoende kastruimte én plek voor een eettafel. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een harmonieuze leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen.

Via de hal bereikt u niet alleen de aangebouwde garage (6,41 m x 2,73 m) met inpandige toegang – ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte – maar ook de moderne toilet en de trap naar de verdiepingen.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer (4,77 m x 3,00 m) is ruim van opzet, met een grote raampartij en een deur met frans balkon (geen buitentoegang) die voor extra daglicht zorgt. De twee kleinere slaapkamers (2,98 m x 2,82 m en 4,02 m x 2,79 m) zijn voorzien van dakkapellen, waardoor ze extra ruim en licht zijn – perfect als kinderkamers, logeerkamers of werkplekken.

De badkamer (2,83 m x 2,61 m) is ruim en functioneel, met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een frisse combinatie van lichte tegels en zachtblauwe accenten. Het separate toilet op de overloop maakt het dagelijks gebruik extra prettig.

Op de tweede verdieping vindt u niet alleen bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie, maar ook een vierde slaapkamer (5,19 m x 3,00 m). Deze kamer, momenteel ingericht als werkplek, heeft schuine dakvlakken en grote Veluxramen die voor natuurlijk licht zorgen. De laminaatvloer (vervangen in 2022) en de karakteristieke dakconstructie maken deze ruimte uniek – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor ook de ruimte onder het dak optimaal wordt benut.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De tuin (197 m² eigen grond) is een verzorgd groen verlengstuk van de woning, met een rijk palet aan vaste planten, struiken, hagen en kleine bomen. Direct bij het huis is ruimte voor een loungeset, zodat u gemakkelijk vanuit de woonkamer naar buiten stapt. Verderop biedt de tuin meerdere zitplekken, met een praktische bestrating die de verschillende borders en plekken met elkaar verbindt.

De volwassen beplanting zorgt voor privacy en sfeer, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor zon en schaduw op verschillende momenten van de dag. Ook bij de entree is aandacht besteed aan groen, met strakke borders en een eigen oprit voor de garage.

Een ideale locatie in Gouda-Goverwelle

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Goverwelle, waar rust, groen en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Direct achter de woning bevindt zich een mooi park – een perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Binnen handbereik vindt u dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl station Gouda Goverwelle gemakkelijk bereikbaar is voor openbaar vervoer. Daarnaast biedt de wijk uitstekende wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum van Gouda en de uitvalswegen snel te bereiken zijn.

Een fijne woonomgeving waar u zowel geniet van de rust als van de nabijheid van alle gemakken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: B
• Alarmsysteem: Geïnstalleerd in 2018, geüpdatet in 2024
• Renovaties: Dakisolatie, dakbedekking en goot achterzijde vervangen (2023); buitenzijde geschilderd (2023); muren en plafond woonkamer geschilderd (2023)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen bekend

Kom de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom de Binnenpolderweg 14 zo’n bijzondere plek is om te wonen. Wij verwijzen u graag door naar onze hypotheekpartners voor een onafhankelijk advies.

Boer Makelaardij – uw partner in vastgoed.