Binnenpolderweg 15

Deze ruime 5-kamerwoning in de kindvriendelijke Polderbuurt van Goverwelle biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier slaapkamers, een moderne keuken en een serre die het hele jaar door bruikbaar is. Met een energielabel A, een recent vernieuwde CV-installatie (2024) en een zonneboiler geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten. De woning ligt op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuinen, winkels en het NS-station, en beschikt over een brede tuin met overkapping en berging, ideaal voor ontspanning en opslag.

De woning is bereikbaar via een zonnige voortuin op het zuiden, waar u direct de sfeervolle entree betreedt. De hal met meterkast (5 groepen) leidt direct naar de berging, die zowel vanuit de woning als de tuin toegankelijk is. De breed uitgevoerde woonkamer aan de tuinzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, en dankzij de serre aan de achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen.

Deze serre is verwarmbaar, zodat u er het hele jaar door kunt genieten, maar ook in de lente en zomer zonder verwarming al heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin zelf is breed en veelzijdig ingericht: een deels bestrate gedeelte biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, terwijl plantenbakken zorgen voor groen en kleur. Een houten berging en een overkapping voor fietsen maken de tuin compleet.

De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, vijfpits gasstel en afzuigkap. Via de keuken komt u in de hal met een toilet, voorzien van een fonteintje en moderne afwerking. De trap naar de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en achterzijde van de woning liggen en één extra ruime kamer. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt, met een bad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een kunststof Velux dakraam, die extra licht en ruimtelijkheid biedt. In de bergruimte hier zijn de CV-ketel (2024), zonneboiler en mechanische ventilatiebox ondergebracht, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat de woning nog functioneler maakt.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alles op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, natuurgebieden, het winkelcentrum Goverwelle en het NS-station. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onze aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid wordt uitgesloten.