Madrigaalhof 6-A

Een unieke vrijstaande woning op een groene oase in Gouda – waar ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning op een rustig eiland, omringd door groen en volop privacy, terwijl je toch op loopafstand bent van de stad en de natuur. Aan de Madrigaalhof 6a in Gouda woont u in een energieneutrale woning met energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp/CV-ketel (2023). Hier vindt u ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht – een woning die niet alleen leeft aan de moderne eisen, maar ook aan uw wensen voor een groene, gerieflijke leefomgeving.

Deze woning verrast met zijn generousse leefruimtes, die slim zijn ingericht voor zowel dagelijks gebruik als toekomstige wensen. Vanaf de ruime entreehal, waar lichte tegelvloeren met vloerverwarming een warm en neutraal basisgevoel creëren, opent zich een wereld van mogelijkheden. De royale woonkamer is het hart van de woning: met meerdere zitmogelijkheden, een centrale houtkachel (2019) en brede raampartijen aan alle zijden, valt er overvloedig daglicht binnen en geniet u van het uitzicht op de groene tuin.

De open verbinding met de ruime keuken – voorzien van een groot eetgedeelte, lichte kastfronten en alle moderne apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde oven – maakt van deze ruimte een ideale plek voor gezelligheid en gemak.

Achter de keuken sluit een praktische bijkeuken aan, waar wasapparatuur en voorraadkasten hun plaats vinden, gevolgd door een multifunctionele ruimte met eigen buitendeur en ramen. Deze ruime, lichte kamer is perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra verblijf – of gewoon als een tweede woonkamer. Daarnaast biedt de inpandige garage (plaats voor 1 auto) en de brede oprit aan de voorzijde volop parkeermogelijkheden, terwijl de droge, solide betonnen kelder – een zeldzaamheid in Gouda – extra bergruimte biedt, inclusief de mogelijkheid voor een eigen wijn- of bierkelder.

Op de eerste verdieping treft u een open, ruimtelijk overloop met een hoge glazen balustrade en hoge ramen, waardoor het gevoel van licht en ruimte direct opvalt. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaat, alle voorzien van lichte houtlookvloeren en meerdere ramen voor optimale lichtinval. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en heeft toegang tot een complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

Deze badkamer straalt warmte uit dankzij de terracotta vloertegels en lichte betegelde wanden, terwijl vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Een brede raampartij zorgt voor daglichtovervloed. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is eveneens compleet met douche, toilet en wastafel en heeft een donkere tegelvloer in combinatie met lichte wanden.

Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon op de eerste verdieping, direct vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Met een glazen balustrade en uitzicht over het groen, is dit de perfecte plek voor een gezellig buitenmoment.

De tweede verdieping is een open, karaktervolle ruimte onder de kap, waar zichtbare houten constructiebalken en donkere afwerking een sfeervolle, stoere uitstraling geven. Dankzij de twee Velux-dakramen valt er volop daglicht binnen, en de vloerbedekking biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Met het plaatsen van twee dakkapellen kan de ruimte verder worden ingericht en uitgebreid met extra licht en stahoogte.

Deze verdieping is een blank canvas voor uw eigen wensen – of u nu droomt van een thuisstudio, een speelkamer of een tweede slaapverdieping.

Buiten wordt de woning gekroond door een ruime, groen aangelegde tuin met een onderhoudsarm terras aan de achterzijde, direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Het bestraate terras biedt plaats voor een grote eettafel en meerdere zitplekken, terwijl het overgaat in een speelser gedeelte met grindpaden, borders en volwassen beplanting. De tuin strekt zich rondom de woning uit, met gazon, bomen, hagen en struiken, waardoor u op veel plekken geniet van privacy en groen.

Aan de voorzijde sluit een brede bestrate oprit aan op de garage en de overdekte parkeerplaats, waar drie auto’s gemakkelijk hun plaats vinden.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. Op loopafstand vindt u het NS-station Goverwelle, terwijl het historische centrum van Gouda binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Scholen, winkelcentra en een gezondheidscentrum liggen in de nabijheid, en voor natuurliefhebbers zijn het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen op korte afstand. Hier combineert u de rust van een groene oase met alle voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

De woning is eigendom in appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten (€ 0,25 per m² per maand). De meterkast is in 2023 vernieuwd.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en is geen monument. Er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. De fundering is in orde en er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.