Royaal penthouse met adembenemend uitzicht over de haven van Grave

Op de derde etage van een sfeervol complex aan de Havenstraat 48 bevindt zich dit ruime penthouse met twee balkons, drie slaapkamers en een prachtig uitzicht over water, groen en historische bebouwing. Met zijn hoogwaardige isolatie, moderne comfort en ruimtelijke indeling is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een bijzondere locatie. De combinatie van energielabel A, airconditioning en een luxe keuken maakt het een perfecte plek om te wonen, werken of te ontspannen.

Een lichtdoorlatende woonruimte met karakter

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit penthouse, met zijn hoge plafonds, vide en grote raampartijen die voor een open en luchtige sfeer zorgen. Vanuit deze ruimte en het aangrenzende balkon geniet je van een panoramisch uitzicht over de haven, de Maas en het groene omliggende landschap. De open keuken, voorzien van hoekopstelling en inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken en samen zijn hier een genot. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en touch-kraan zijn recent (2022) aangevuld, wat het koken nog comfortabeler maakt.

Ruimte voor iedereen en ieder doel

Naast de woonkamer biedt dit penthouse twee slaapkamers aan de voorzijde, die ook geschikt zijn als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Via de trap in de hal bereik je de bovenste verdieping, waar een ruime entresol en een slaap-/zolderkamer zich bevinden. Deze ruimtes bieden veel mogelijkheden, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De entresol heeft een open verbinding met de vide, waardoor ook deze verdieping licht en ruimtelijk aanvoelt.

Comfort en duurzaamheid op hoog niveau

Dit penthouse, gebouwd in 2002, beschikt over HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een energielabel A. De woning wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2020) en is voorzien van airconditioning (2022) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een externe bergruimte van 8 m² op de begane grond beschikbaar.

Een levendige locatie met historie en sfeer

De ligging van dit penthouse is bijzonder: direct aan de haven van Grave, met uitzicht over de Maas, de vestingstad en het groene omliggende landschap. Het historische centrum, wandelroutes en fijne horecagelegenheden zijn allemaal op steenworp afstand. Nijmegen is slechts 10 tot 15 minuten rijden verwijderd, waardoor je zowel de rust van Grave als de levendigheid van een grotere stad kunt ervaren.

Laat u verrassen door dit unieke penthouse en maak een afspraak voor een bezichtiging. Hier kunt u wonen waar sfeer, historie en modern comfort elkaar ontmoeten.