Traverse 31

Deze ruime hoekwoning in een rustige woonwijk van Grave combineert 132 m² woonoppervlakte met een vrijstaande stenen garage, berging en een royaale tuin die het huis aan alle kanten omringt. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een overkapping in de achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Dankzij de hoekligging geniet u niet alleen van extra privacy en veel daglicht, maar ook van een fijne, rustige ligging waar buitenleven bijna het hele jaar door mogelijk is.

De entree leidt u direct naar een lichte en ruimtelijke hal, die de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer, met grote raampartijen en een open verbinding met de tuin, straalt een uitnodigende sfeer uit en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar het dagelijks leven samenkomt. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toilet en de vaste trap naar de verdieping, terwijl de dichte keuken aansluitend aan de woonkamer ligt.

Hier vindt u niet alleen een praktische kookruimte, maar ook directe toegang tot de tuin, waar de overkapping een beschutte plek biedt om al vroeg in het voorjaar van de buitenlucht te genieten. De tuin zelf, die het huis aan alle kanten omringt, geeft deze hoekwoning een extra vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte.

Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, elk met een prettig formaat en volop mogelijkheden voor inrichting. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of extra hobby- of logeerkamers wilt creëren, de indeling biedt voor ieder wat wils. De functionele badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, biedt voldoende ruimte om eventueel een separate douche te plaatsen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een extra slaapkamer en veel bergruimte, waardoor het huis verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Juist die combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning ideaal voor wie jarenlang comfortabel wil wonen.

Buiten beschikt u niet alleen over een achtertuin, maar ook over een zij- en voortuin, die samen met de vrijstaande stenen garage en separate berging zorgen voor volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk met een prettige, gemoedelijke sfeer maakt het geheel extra aantrekkelijk, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Hier komen dagelijks gemak en rustig wonen mooi samen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Perceeloppervlakte: 218 m²
• Bouwjaar: 1980
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Energielabel: C (geldig t/m 23-03-2036)
• Aanvaarding: in overleg
• Dak- en muurisolatie aanwezig en gedeeltelijk dubbel glas
• Remeha cv-combiketel uit 2022
• Bijzondere voorwaarden van toepassing: asbestclausule en ouderdomsclausule

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze gezinswoning in Grave!