De Snieder 64

Een unieke hoekwoning in Hartreize: ruimte, privacy en duurzaam comfort voor het hele gezin

Stel je voor: een verrassend complete hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 116 m², gelegen op een ruim perceel van 303 m² in de gewilde wijk Hartreize. Hier vind je niet alleen een energielabel A-woning met 12 zonnepanelen, maar ook een diepe, groene achtertuin waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Binnen wacht een open, lichtdoorstroomde leefruimte met een moderne keuken, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een badkamer die alle wensen overtreft.

Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte en een kindvriendelijke omgeving – met het buitengebied van Groenlo op loopafstand.

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar een ruime hal met voldoende bergruimte voor de garderobe en een moderne meterkast. Vanaf hier open je de deur naar de open leefruimte, waar de woonkamer aan de voorzijde dankzij de royale raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. Het groen rondom de voortuin zorgt tegelijkertijd voor een prettige mate van privacy, terwijl de open verbinding met de keuken aan de achterzijde een gezellige, eigentijdse sfeer creëert.

Hier is volop ruimte voor een royale zithoek, en de keuken – met een L-opstelling en natuurstenen werkblad – kijkt fraai uit over de diepe achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2024), combi-oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap (ook vernieuwd in 2024). Het aangebouwde bargedeelte vormt een gezellige plek voor een snel ontbijt, terwijl er naast de keuken nog ruimte is voor een grote eettafel.

Via de achtergelegen hal bereik je niet alleen een nette, halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. Onder de trap is een praktische provisie-/trapkast ingebouwd. De woonkamer en hal zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, terwijl de keuken een donkere plavuizenvloer heeft die perfect past bij de lichte kleurstelling van de keuken.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een PVC-vloer in donkere houtlook, aangebracht in 2021, evenals de vernieuwde trapbekleding. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop plaats voor een groot bed en aanvullende kasten, en sinds 2025 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is een langgerekte kamer die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De badkamer uit 2013 is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van lichte en donkere tinten en verkeert in nette staat.

Hier vind je een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, een royale spiegelwand en mechanische ventilatie.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-installatie uit 2019 (in 2025 onderhouden en gereinigd) en technische voorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam en het raam in de kopgevel prettig daglicht binnenlaat. Ook hier is handige bergruimte achter de knieschotten, waardoor de kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De echte verrassing van deze woning zit buiten: het ruime perceel van 303 m² met een eigen oprit voor twee auto’s en een diepe, groene achtertuin die volop privacy biedt. Aan de voorzijde loopt een achterom met poort, waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar is. De tuin ligt op het noordoosten en is opvallend diep en groen.

Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd, waar gemakkelijk een grote eettafel of loungeset kan staan. Vanuit hier kijk je uit over het gazon, omlijst door volwassen hagen en groen. Een looppad voert naar het achterste gedeelte van de tuin, waar een tweede terras heerlijk beschut tussen het groen ligt en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap staat.

Een tuin met meerdere fijne zitplekken én voldoende ruimte voor kinderen – precies wat je bij een gezinswoning als deze zoekt.

De Snieder 64 ligt in Hartreize, een zeer geliefde woonwijk van Groenlo. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke woonomgeving, met rustige woonstraten en een prettige sfeer. Extra aantrekkelijk is de ligging aan de rand van Groenlo: binnen korte tijd ben je te voet of per fiets in het buitengebied. Zo combineer je hier het gemak van wonen in Groenlo met natuur en ruimte praktisch om de hoek.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2001) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler. De keuken en badkamer zijn uit 2013, terwijl de vaatwasser en afzuigkap in 2024 vernieuwd zijn. De WTW-installatie is in 2019 geplaatst en in 2025 onderhouden en gereinigd.

Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom

Laat je verrassen door deze complete hoekwoning in een van de aantrekkelijkste wijken van Groenlo. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!