Trompstraat 9

Deze liefdevol gemoderniseerde hoekwoning uit 1968 biedt alles wat een gezin zoekt: een ruime indeling met drie slaapkamers, een flexibele zolderverdieping en een praktische indeling die comfort en gezelligheid combineert. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 195 m², inclusief een stenen berging en een eigen oprit, is dit een woning die zowel binnen als buiten volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een open keuken, een doorzonwoonkamer en een volledig geïsoleerde CV-installatie, waardoor energiebesparing en wooncomfort hand in hand gaan.

Bij binnenkomst valt direct de warme houten look PVC-vloer op, die de begane grond een eigentijdse uitstraling geeft. De hal biedt direct toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en de doorzonwoonkamer met grote raampartijen, die volop natuurlijk licht binnenlaten. De achterzijde van de woning is uitgerust met rolluiken die in 2025 worden vervangen, zodat u altijd kunt genieten van een optimale lichtinval en privacy.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer, met douche en wastafel, combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de CV-ketel (Nefit uit 2000) en witgoed-aansluitingen zijn ondergebracht. De grootste ruimte op zolder biedt dankzij een dakraam volop licht en ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten wacht een betegelde achtertuin op het zuidwesten, die via een achterom bereikbaar is en altijd een fijne plek biedt om te ontspannen. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl de sfeervolle houten overkapping extra schaduw en comfort biedt op zonnige dagen. De eigen oprit en de rolluiken aan de achterzijde maken het helemaal af.

De Trompstraat is een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van het levendige centrum van Groenlo. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportaccommodaties en speeltuinen, terwijl de gemoedelijke sfeer van Groenlo en het bruisende verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap. Kom deze woning bekijken en ervaar zelf hoe deze ruimtes en mogelijkheden perfect aansluiten bij uw wensen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule bevatten. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient deze een bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopsom te stellen of een waarborgsom van hetzelfde bedrag op de derdengeldenrekening van de notaris te storten. De CV-installatie is aangesloten op een Nefit-ketel uit 2000. De rolluiken aan de achterzijde worden in 2025 vervangen.