Paulus Potterstraat 18

Een ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een carport, biedt deze woning uit 1961 volop leefruimte en praktische voorzieningen. De woning staat op een 244 m² groot perceel en beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 108 m², aangevuld met 21 m² externe bergruimte en 26 m² gebouwgebonden buitenruimte. De indeling is ruim en functioneel, met een royale entree, een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Begane grond: Ruimte en comfort

De woning begint met een royale entree met trapopgang, een praktische trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en een karakteristiek glas-in-loodraam, waardoor er een warme sfeer ontstaat. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, een combi-oven (2024) en een vaatwasser (2024), evenals een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde bijkeuken (gerealiseerd in 2012), die voorzien is van een wasmachineaansluiting en toegang biedt tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met dakraam en een vaste kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Vanaf hier zijn de vier slaapkamers bereikbaar, die ook geschikt zijn als hobby-, werk- of studeerkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

De woning beschikt over centrale verwarming via een Intergas CV-ketel (2020) en heeft een energielabel D. De ramen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen, met uitzondering van de voorzijde van de woonkamer, die een kunststof kozijn heeft. De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. Beide verdiepingen hebben rolluiken, waarvan een deel elektrisch is. De achtertuin is voorzien van borders en sierbestrating en is geheel omsloten, wat zorgt voor veel privacy. De garage is recentelijk voorzien van nieuwe elektra, een gecoate vloer en schilderwerk, en het dak is nageïsoleerd.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De ruime oprit met carport is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Bent u geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze ruim opgezette woning!