Oosterhavenstraat 8

Een unieke schipperswoning met karakter, ruimte en zonnig dakterras – midden in het hart van Groningen

Stel je voor: een woning vol sfeer en eigentijdse functionaliteit, gelegen op steenworp afstand van de bruisende Oosterhaven en het levendige centrum van Groningen. Deze karaktervolle schipperswoning biedt niet alleen een knus plaatsje achter de woning, maar ook een royaal dakterras van circa 16 m² – een zeldzame combinatie die je direct doet denken aan stadswonen met buitenleven. Bovendien is de indeling verrassend ruim: door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, ontstaat er zelfs ruimte voor een derde slaapkamer op de begane grond.

En dan hebben we het nog niet eens over de volledige dubbele beglazing (inclusief glas-in-loodramen) en de acht zonnepanelen die deze woning duurzaam en energiezuinig maken. Wie zoekt naar een woning met karakter, ruimte en een eigentijdse uitstraling, is hier aan het juiste adres.

Een woonkamer die indruk maakt – licht, ruim en vol karakter

Via de entree betred je een hal met stoere bakstenen wand, waar je direct de diepte en ruimte voelt. Hier is voldoende bergruimte voor een kast of zelfs een (race)fiets, zodat alles op zijn plek komt. Daarna opent zich de verrassend ruime woonkamer van circa 43 m², waar het licht door de hoge ramen met glas-in-lood stroomt en de sfeer wordt afgemaakt door de robuuste houten vloer met zichtbare nerven en noesten.

Aan de voorzijde geniet je van het karakteristieke uitzicht op het plaatsje, terwijl de achterzijde je verbindt met het gezellige buitenleven. Midden in de ruimte bevindt zich een praktische trapopgang, die niet alleen toegang geeft tot de verdieping, maar ook handige bergruimte biedt onder de treden.

Aansluitend vind je de functionele keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor een wasmachine en een losse vriezer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator gemakkelijk bereikbaar. Een stapje verder brengt je het beschutte plaatsje achter de woning – een perfecte overgang naar het buitenleven.

De verdieping: twee slaapkamers en een dakterras vol zon

Via de overloop, waar nog eens extra bergruimte is, kom je op de verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en één aan de achterzijde van circa 11 m². Dankzij de schuine dakvlakken en ingebouwde kastruimte voelt de ruimte ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden.

Het hoogtepunt van deze verdieping? Het zonnige dakterras van circa 16 m², dat niet alleen bereikbaar is via een buitentrap vanaf het plaatsje, maar ook direct vanuit de slaapkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht over de karakteristieke daken van de buurt, midden in de stad, op loopafstand van zowel het centrum als het UMCG.

Een toplocatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze schipperswoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk Binnenstad Oost, waar je binnen enkele minuten wandelend aankomt op de Grote Markt en het bruisende stadscentrum. Ook het Centraal Station, het UMCG, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand. Een ideale plek voor wie van stadswonen houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen – want de woning ligt vlak bij de Oosterhaven, waar je kunt genieten van de sfeer van de jachthaven.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (inclusief servicekosten)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen
• Aanvaarding: Kan snel

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en stadslocatie? Neem dan zeker een kijkje – deze woning vraagt om ontdekt te worden!