Nieuwe Boteringestraat 71-B

Een bijna nieuw, gasloos appartement in Groningen met uitzicht op de watertoren – hier woont u met stijl en comfort

Stel u voor: een moderne, energieneutrale woning met energielabel A+++, waar u in alle rust kunt genieten van een zonnig dakterras met uitzicht op de iconische watertoren van Groningen. Dit gasloze appartement in het Noorderplantsoen is gebouwd in 2024 en biedt u een luxe afwerking met hoge plafonds, stompen deuren en veel lichtinval – perfect voor wie van een tijdloze, comfortabele woonervaring houdt. Met de Zernike campus en het UMCG op fietsafstand en het Noorderplantsoen om de hoek, bent u in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Een open, licht en ruim wonen met moderne voorzieningen Op de eerste verdieping ontvangt u een ruimte die ademt van moderniteit en functionaliteit. De woonkamer en open keuken (samen 44 m²) vormen het hart van de woning, met voldoende ruimte voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met alle gemakken, terwijl de moderne badkamer voorziet in een douche en vaste wastafel – ideaal voor een frisse start of ontspannen avond. Aan de achterzijde sluit een technische ruimte aan, waar u uw witgoed kunt aansluiten, zodat alles op maat is ingericht.

De twee slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk 9,5 m² en 9 m², bieden voldoende privacy en comfort. Maar het echte hoogtepunt is het royale dakterras van 17 m², noordoost gericht en met een schitterend uitzicht op de watertoren. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, de omgeving of een kopje koffie – een buitenruimte die zeker niet onderdoet voor een tuin.

Praktische voorzieningen en een locatie die alles biedt Beneden, op de begane grond, vindt u de complexentree, meterkast, trappenhuis en toegang tot de berging. In de kelder van het gebouw is een extra berging van 8 m² beschikbaar, zodat u al uw spullen veilig kunt opslaan. Met de warmtepomp en vloerverwarming bent u optimaal verwarmen, terwijl de vier zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame energiebron.

De VvE-bijdrage bedraagt circa €60 per maand, wat een zeer redelijke kostenpost is voor deze kwaliteit. Het appartement is gasloos, waardoor u geen afhankelijkheid heeft van gasleidingen – een voordeel op zowel financieel als milieutechnisch gebied.

Een wijk waar je graag woont – met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek, en met de vele voorzieningen in de nabije omgeving bent u altijd goed verzorgd. Of u nu wilt genieten van een wandeling door de stad, een bezoek brengt aan de Zernike campus of het UMCG, of gewoon lekker uit eten gaat – alles is binnen handbereik. Groningen biedt een unieke mix van stad en groen, en deze locatie is daar het perfecte voorbeeld van.

## Belangrijke details

• Het appartement is gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming.
• De VvE-bijdrage bedraagt circa €60 per maand.
• Het gebouw is gebouwd in 2024 en is bijna nieuw.
• Het appartement is voorzien van 4 zonnepanelen op het dak.
• Het dakterras is 17 m² en noordoost gericht, met uitzicht op de watertoren.