Noorderhaven 1035

Vrijstaand wonen op het water – uw eigen Groninger Bolpraam in het hart van de stad

Stelt u voor: een unieke vrijstaande woning op het water, midden in het levendige Groningen. Deze sfeervolle Groninger Bolpraam ligt vast geankerd in de Noorderhaven, waar u dagelijks kunt genieten van het rustgevende geluid van het water, het prachtige uitzicht over de haven en de nabijheid van het bruisende stadscentrum – alles op loopafstand. Binnen vindt u een lichte, ruime inrichting met alle gemakken, van een moderne keuken tot een gezellige woonkamer, slaapkamer, badkamer en een uniek stuurhuis dat als extra ruimte en uitzichtpunt fungeert.

Dit is wonen zoals het hoort: bijzonder, vrij en vol karakter.

De woning biedt een overzichtelijke indeling met een lichte keuken die uitkomt op de woonkamer, waar u kunt genieten van de ruimte en het daglicht. De slaapkamer is ruim en functioneel ingericht, terwijl de badkamer voorziet in alle dagelijkse behoeften. Het stuurhuis vormt niet alleen een extra ruimte, maar ook een prachtig uitzichtpunt over de Noorderhaven, waar u kunt ontspannen of gewoon de schepen voorbij zien varen.

Buiten kunt u het hele jaar door genieten van het dek met uitzicht op het water – of het nu om de zon te vangen is of om de frisse wind te voelen tijdens een kopje koffie.

De locatie is onverslaanbaar: het centrum van Groningen ligt op slechts enkele minuten lopen, zodat u alle voorzieningen, winkels en culturele hoogtepunten binnen handbereik heeft. Tegelijkertijd biedt de Noorderhaven een rustige, groene omgeving met water aan alle kanten – de perfecte combinatie van stad en natuur.

Belangrijke details De woning is een woonschip van het type Groninger Bolpraam met een vaste ligplaats in de Noorderhaven. De woning is vrijstaand en wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-, exclusief servicekosten van € 1.500,- per jaar.

De VvE-bijdrage is € 250,- per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van bodemverontreiniging of asbest in de woning.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder, waarvoor sanering nodig is. De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd onder de genoemde voorwaarden.