Florakade 262

Een licht, rustig appartement met vrij uitzicht en zon op het balkon – uw nieuwe startpunt in de Oosterparkwijk

Stel je voor: een 51 m² groot appartement met vrij uitzicht op het water, een royale woonkamer die badt in daglicht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit nette, éénkamerappartement aan de Florakade 262b combineert praktische indeling met een rustige ligging, perfect voor starters die dicht bij groen, voorzieningen en het centrum willen wonen. Met het UMCG op 5 fietsminuten en het gezellige stadshart op 10 minuten, bent u hier in een handomdraai overal.

En dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is de verbinding met de rest van de stad of het buitengebied eenvoudig geregeld.

De entree op de vierde en bovenste woonetage voert u direct naar een moderne hal met toilet en meterkast, waar ook de toegang ligt naar de woonkamer, slaapkamer en keuken. De ruime woonkamer is georiënteerd aan de voorzijde en biedt dat prachtige vrij uitzicht over het water – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving. Aan de achterzijde sluit de slaapkamer aan, voorzien van een wastafel en een deur naar het zonnige balkon. Hier kunt u urenlang genieten van de zuidwestelijke zon, van de ochtend tot de late namiddag.

De praktische keuken is uitgerust met een moderne keukenblok (zonder apparatuur) en biedt ruimte voor de CV-ketel uit 2015, die voor een efficiënte verwarming zorgt. Vanaf hier bereikt u ook het balkon en de nette badkamer, waar u een douche, wastafel en designradiator vindt. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden, perfect voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en valt onder een actieve vereniging van eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €149,73.
• Parkeergelegenheid: U kunt gebruikmaken van een parkeervergunning voor uw auto.
• Berging: Er is een berging aanwezig voor uw spullen.
• Ramen: Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Meetmethode: De gebruiksoppervlakte van 51 m² is gemeten volgens NEN2580.

Deze woning ligt aan de rand van de geliefde Oosterparkwijk, waar groen, wijkvoorzieningen en een gezellige sfeer elkaar ontmoeten. Het Oosterpark en Pioenpark liggen op loopafstand, terwijl het UMCG en het centrum binnen handbereik zijn. Met deze ideale locatie en de rustige, zonovergoten ligging is dit appartement een echte parel voor wie een praktische, comfortabele woonplek zoekt – zonder compromis op kwaliteit of ligging.

Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in of ontdek de woning virtueel via de unieke eigen website met een uitgebreide tour. Druk op ‘Download Brochure’ voor alle details over de woning en de omgeving – uw nieuwe thuis wacht!