Koninginnelaan 55-A

Een sfeervol jaren ’20-appartement in hartje Oranjebuurt – licht, ruim en vol karakter

Stap binnen in dit unieke tweekamerappartement op de eerste verdieping, waar de warme uitstraling van een jaren ’20-wooncomplex samenvalt met de praktische indeling van een moderne starterswoning. Met een lichte woonkamer van 21 m², een separate slaapkamer van 10,2 m² en een zuid-oostgericht balkon, biedt deze woning alle comfort die je zoekt – of je nu op zoek bent naar een praktische eerste woning of een ideale pied-à-terre in Groningen. Dankzij de centrale ligging in de geliefde Oranjebuurt ben je binnen no-time bij het Noorderplantsoen, de binnenstad of het Zernikecomplex, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De sfeervolle entree leidt je direct naar de hal met meterkast, waar je al de karakteristieke details van dit appartement ontdekt. De woonkamer van 21 m² is een echte verrassing: met hoge plafonds, ruime raampartijen en een massief eikenhouten vloer straalt deze ruimte een warme, authentieke uitstraling uit. Het natuurlijke licht dat binnenvalt, maakt elke dag tot een genot – of je nu ontspant, werkt of gasten ontvangt.

Aan de andere kant van de woning bevindt zich de rustige slaapkamer van 10,2 m², een ideale plek voor een goede nachtrust, ver weg van de drukte van de stad.

De keuken van 6,2 m² is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van alle praktische apparaten: een inbouwkoelkast, tweepits gaskookplaat en losse vaatwasser. Vanuit deze ruimte bereik je direct het zuid-oostgericht balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten dineren. De badkamer van 5,2 m² is ruim en functioneel, met een ligbad met whirlpool, wastafel en hangend toilet – een echte luxe voor een appartement van deze omvang.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de eigen stenen (fietsen)berging van circa 3 m², gelegen op een afgesloten terrein achter het complex. Daarnaast zorgt de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) voor een onbezorgd onderhoud van het gebouw. De VvE-bijdrage bedraagt €100,89 per maand, en de woning is voorzien van een Nefit ProLine HRC24 combiketel uit 2018.

De keuken en slaapkamer zijn voorzien van PVC-vloer, terwijl de rest van de woning de oorspronkelijke massief eikenhouten vloer behoudt. De kunststof kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur en geluidsisolatie.

Deze woning is uitsluitend te koop onder de voorwaarde dat deze wordt bewoond door de eigenaar of een familielid in de eerste graad. Met zijn centrale ligging in de Oranjebuurt, vlak bij het Noorderplantsoen en de levendige binnenstad, is dit appartement een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Of je nu kiest voor een praktische starterswoning of een comfortabel onderkomen in Groningen, deze woning biedt alles wat je zoekt.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de sfeer van dit appartement ervaren.