Kraneweg 39

Een tijdloos juweel met moderne luxe: dit statige herenhuis uit 1923 combineert karakter en comfort in perfecte harmonie

Stap binnen in een woning die je meteen verrast met haar sfeervolle authenticiteit en hoogwaardige moderniteit. Dit volledig gemoderniseerde herenhuis (bouwjaar 1923) staat aan de rand van het bruisende stadscentrum en biedt met zijn energielabel A++, 263 m² woonoppervlak en 5 royale slaapkamers alles wat een moderne familie of werkende eigenaar wenst. De zorgvuldige renovatie heeft authentieke stijlelementen – zoals glas in lood, paneeldeuren en hoge plafonds – weten te behouden, terwijl het interieur straalt van hedendaags comfort en duurzaamheid.

Een diepe, zonnige tuin (20 m diep, noordwesten) en een centrale ligging in de geliefde Schilderswijk maken deze woning tot een unieke woning met karakter.

Een ontvangst die indruk maakt

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een statige entree met een marmeren vloer en originele paneeldeuren, die direct de sfeer van een tijdloos herenhuis oproept. De ruime hal met tochtportaal leidt door naar de royaal woonkamer, waar een sfeervolle erker, een visgraatvloer en een houtkachel voor een warme, uitnodigende leefruimte zorgen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de vloeiende overgang naar de ruime eetkamer een gezellige samenkomstplek creëert.

Aan de achterzijde sluit de luxe leefkeuken naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Met veel werk- en kastruimte en een directe toegang tot de tuin via de achterdeur is dit de ideale plek voor liefhebbers van een moderne keuken met karakter.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, allemaal in een stijlvolle afwerking. Op de tweede verdieping wacht een tweede overloop met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en een praktische wasruimte.

Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de installaties, zodat alles netjes en functioneel is geregeld.

Praktische bergruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspanning

Beneden bevindt zich een praktische kelder (souterrain), ideaal om te gebruiken als provisieruimte of voor extra bergcapaciteit. Buiten verwent een verzorgde, diepe achtertuin (circa 20 meter diep, noordwesten) met veel privacy. Door de royale diepte kun je altijd een plekje vinden in de zon of in de schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar – perfect voor wie van een tuin met karakter houdt.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is gelegen in de geliefde Schilderswijk, op korte afstand van het stadscentrum, waar winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het Noorderplantsoen en het Stadspark liggen dichtbij, terwijl uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie van een levendige wijk houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Canon: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen vereist.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een ervaring die je zeker zal overtuigen!