Rembrandt van Rijnstraat 111

Een modern, zonnig driekamerappartement in Groningen-Kostverloren – direct te betrekken en volop ruimte

Stel je voor: een energielabel A-appartement dat in 2021 volledig is gerenoveerd, met een ruime woon-/eetkamer, een open keuken met alle moderne gemakken en een zonnig balkon van 12 m² op het zuidwesten. Dit fraaie appartement in de groene, rustige wijk Kostverloren combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie – perfect voor wie direct kan betrekken en dagelijks geniet van een energiezuinige woning met HR++ glas en volledige isolatie. Bovendien is het appartement opvallend stil; burenoverlast hoort hierbij.

De entree van het complex is voorzien van een gezamenlijke hal met intercom, een lift en een trappenhuis dat leidt naar de kelder met afzonderlijke bergingen. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping en biedt vanaf de centrale hal van 8 m² toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer (23 m²) vormt het hart van de woning, met grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen en een directe uitgang naar het zonovergoten balkon. Hier kun je op zonnige dagen tot in de avond genieten van de buitenlucht, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer.

Aansluitend vind je de open keuken (9 m²), die in 2021 volledig is vernieuwd en uitgerust met kastruimte, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een inductiekookplaat. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken voor een moderne levensstijl. Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime slaapkamer (15 m²) met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en een kleinere slaapkamer (9 m²).

De badkamer (6 m²) is verzorgd afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het toilet met fonteintje in een aparte ruimte is geplaatst. Voor de wasdag is er een inpandige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opslagruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderberging (5 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Het complex biedt daarnaast een maandelijkse VvE-bijdrage van €169,-, inclusief servicekosten.

De locatie in Groningen-Kostverloren is een echte parel: groen, rustig en toch centraal gelegen. Het Noorderplantsoen ligt op steenworp afstand, perfect voor wandelingen, sporten of ontspannen. Het stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, evenals het centraal station. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver te reizen, en diverse bushaltes zorgen voor eenvoudige bereikbaarheid. Een ideale plek waar je alles binnen handbereik hebt, zonder de rust van een woonwijk op te hoeven geven.

## Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Groningen en valt onder het appartementsrecht. Het appartement is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De VvE-bijdrage bedraagt €169,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.