Spieghelstraat 90

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, modern en instapklaar appartement aan de Spieghelstraat in Groningen

Stel u voor: een verzorgd appartement in het hart van de stad, waar u vrijwel direct kunt intrekken en direct geniet van een comfortabele woonomgeving met alle gemakken. Deze woning is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle, lichte en functionele locatie – met alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik. Dankzij de moderne afwerking en de ruimtelijke indeling voelt u zich direct thuis, terwijl de gunstige ligging u elke dag opnieuw verrast met de bruisende stad en de rustige omgeving.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte, open leefruimte die dankzij de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk daglicht. Deze woonkamer-eetkamercombinatie van ruim 34 m² vormt het hart van uw nieuwe thuis, waar u kunt ontspannen, dineren of gasten kunt ontvangen. Vanuit deze ruimte kunt u genieten van het grote balkon (ca. 4 m²) aan de voorzijde, een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen.

De moderne keuken, gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur, biedt alle voorzieningen voor dagelijks gebruik en is direct bereikbaar vanuit de entree. Ook hier kunt u genieten van een balkonnetje (ca. 2 m²) aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De badkamer (ca. 3 m²) en het toilet zijn eveneens modern ingericht en compleet functioneel.

De eerste verdieping biedt naast de woon- en keukenruimte ook een slaapkamer (ca. 10 m²), waar u kunt genieten van een goede nachtrust. De entree/hal (ca. 5 m²) fungeert als de centrale knooppunt van de woning, met directe toegang tot alle belangrijke ruimtes. Via de afgesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u ook de eigen berging in het souterrain, waar u extra ruimte kunt vinden voor uw spullen.

Deze woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame woonomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een C.V.-combiketel uit 2025, wat garant staat voor comfort en moderniteit. Het appartement is gemoderniseerd, met name de keuken en de woon-/eetkamer, waardoor het een frisse, tijdloze uitstraling heeft. De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt €111,48, inclusief servicekosten.

De Spieghelstraat ligt op een gunstige locatie, waar u op loopafstand bent van winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Groningen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel overal kunt zijn. Deze woning is een ideale combinatie van stadslocatie, comfort en moderniteit – een echte parel in Groningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Sanering of sloopverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.