Belcamposingel 98

Een verrassend ruim, luxe familiehuis met energielabel A++ in het hart van Groningen

Wat op het eerste gezicht misschien bescheiden oogt, blijkt binnen een uitstekend doorontworpen woning van circa 179 m² woonoppervlak met vijf volwaardige slaap-/werkkamers en een moderne, luxe afwerking die niets te wensen overlaat. Deze woning aan de Belcamposingel is niet alleen een energiezuinige woning met label A++, maar ook een slimme investering in comfort en toekomstbestendigheid – met ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. En dat allemaal in een autoluwe, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een woonervaring die ruimte en licht omarmt

De begane grond is het hart van deze woning, waar de royale, uitgebouwde woonkamer met zijn hoge plafond en twee Solatubes direct verrast. Het daglicht stroomt overvloedig binnen, versterkt door de openslaande deuren die een directe verbinding scheppen met de groen ingerichte achtertuin – een compacte, maar functionele buitenruimte met overkapping en houten berging. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, een echte kookliefhebbersdroom met inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koffiemachine en afzuigkap.

De afwerking is strak en verzorgd, zodat u direct kunt genieten zonder grote renovaties.

De entree ontvangt u met een hal met meterkast en garderoberuimte, gevolgd door een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Onder de trap is extra bergruimte ingericht, waar ook de waterontharder is geplaatst. Aan de achterzijde sluit de ruime carport met plaats voor twee auto’s en een 11 kW-laadpaal voor elektrisch rijden aan op het perceel van circa 179 m².

Vijf slaapkamers, flexibel en ruimtelijk

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers van circa 7 en 11 m², beide voorzien van screens – de kleinste kamer heeft zelfs airconditioning. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 22 m², compleet met een grote vaste kast en voldoende ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek.

De tweede verdieping voegt nog eens twee ruime slaapkamers toe: aan de voorzijde een kamer van circa 12 m² met airconditioning en screen, en aan de achterzijde de in 2022 gerealiseerde extra kamer van circa 18 m². Deze laatste kamer is een echte parel: voorzien van een grote vaste kast, wastafel, airconditioning en screens, en bovendien voorbereid op een toekomstige warmtepomp met een reeds aangebrachte voorziening voor het boilervat. Via een dakluik met trap is het platte dak eenvoudig bereikbaar.

Tussen de twee kamers ligt een praktische bergruimte met vaste kast en Solatube, die niet alleen opslag biedt, maar ook de leidingen en afvoer bevat voor een eventuele tweede badkamer – een slimme voorbereiding op de toekomst. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte bereikt u ook het balkon aan de voorzijde.

Duurzaamheid, comfort en een locatie die alles biedt

Deze woning is niet alleen ruim en luxueus, maar ook energiezuinig doorgevoerd: dak-, vloer- en muurisolatie, 20 zonnepanelen en drie airco-units zorgen voor een energielabel A++. Bovendien is de woning uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen, wat voor een prettig woonklimaat zorgt. Aan de achterzijde zorgt een zonnescherm bij de woonkamer voor comfort op warme dagen.

De locatie is evenzeer een verkooppunt: de woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke wijk met winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het Helperzwembad is op loopafstand, en het centrum van Groningen is snel bereikbaar. U woont hier rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.

Vraagprijs: € 799.000,- k.k. | Aanvaarding in overleg

Belcamposingel 98 is een woning die aan de buitenzijde niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte er binnen te vinden is. Juist dát maakt dit huis zo verrassend. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.