Top Naefflaan 69

Een modern appartement met ruimte, zon en een prachtig balkon in Groningen-Zuid

Stel je voor: een keurig onderhouden appartement van circa 52 m² woonoppervlakte, hoog gelegen op de vijfde etage zonder bovenburen, waar je met een energielabel C comfortabel kunt wonen. Met een ruime slaapkamer, een moderne keuken en badkamer, en als kroon op het werk een royaal zuidbalkon van circa 11 m² – een echte verlenging van je woonruimte. Bovendien beschikt deze woning over een eigen berging, zodat je alles netjes op kunt bergen.

Dit appartement in De Wijert-Zuid combineert praktische indeling met een prettige woonervaring, en dat allemaal op een gunstige locatie vlak bij de binnenstad en uitvalswegen.

Een praktische en lichtdoorstroomde indeling

Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast, waarvandaan je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 19 m² is ruim en prettig van formaat, met een brede raampartij die voor voldoende daglicht zorgt. Vanuit deze ruimte loop je in een handomdraai naar het royaal balkon, dat met zijn breedte van ruim zeven meter volop ruimte biedt voor een gezellige buitenplek.

De moderne keuken van circa 6 m² is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat koken een plezier wordt. De slaapkamer van circa 14,4 m² is ruim bemeten en biedt voldoende privacy, terwijl de moderne badkamer van circa 5 m² verzorgd is uitgevoerd met een douche en wastafel. Het separate toilet, bereikbaar vanuit de hal, rondt de praktische indeling af.

Door de slimme opzet voelt het appartement groter dan het is – een echte ruimtebonus.

Een zonovergoten balkon en extra opslagruimte

Een van de sterke punten van dit appartement is zonder twijfel het zuidbalkon van circa 11 m². Met zijn breedte van ruim zeven meter vormt het een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon, een avondje lezen of een kop koffie met zicht op de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Zo heb je alles binnen handbereik, zonder rommel in huis.

Een actieve VvE en duurzame toekomst

Het appartement valt onder een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €168,85, inclusief een positief MJOP voor nu en de langere termijn. De vereniging zet sterk in op verduurzaming, wat zorgt voor een moderne en toekomstbestendige woonomgeving. Daarnaast betaal je een voorschot stookkosten van €50,- per maand. Bouwjaar 1976, maar met een frisse uitstraling en een indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

Groningen-Zuid: groen, centraal en goed bereikbaar

De Top Naefflaan in De Wijert-Zuid ligt in een ruim opgezette, groene woonomgeving aan de zuidkant van Groningen. De wijk biedt voldoende parkeergelegenheid en ligt gunstig ten opzichte van zowel de binnenstad als de uitvalswegen. Met de A7 en A28 op steenworp afstand is de bereikbaarheid met de auto uitstekend, terwijl je de stad ook gemakkelijk per fiets kunt bereiken.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties in de buurt, zoals de winkels aan de Van Lenneplaan en het Overwinningsplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. En wie van water houdt, heeft het Hoornse Meer snel in zicht.

Klaar om te bezichtigen?

Dit modern en verzorgde appartement met zijn ruime balkon, eigen berging en centrale ligging is een echte aanrader voor wie van comfort en ruimte houdt. Met een vraagprijs van €239.500,- k.k. is het een aantrekkelijke optie in Groningen-Zuid. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Inhoud: circa 168 m³
• Royaal zuidbalkon: circa 11 m²
• Eigen externe berging: circa 6 m²
• Energielabel: C
• Actieve VvE: €168,85 per maand (inclusief positief MJOP)
• Voorschot stookkosten: €50,- per maand