Helper Oostsingel 40-A

Een sfeervolle jaren ’30-bovenwoning met moderne luxe en duurzaamheid

Op de rustige Helper Oostsingel vind je deze instapklare bovenwoning met een woonoppervlakte van 101 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning, gebouwd in 1928, straalt de karakteristieke charme van de jaren ’30 uit, met een sfeervolle erker en een authentieke ensuite met vaste kasten. De afgelopen jaren is het appartement met zorg gemoderniseerd, waarbij de historische uitstraling behouden is gebleven. Energielabel B, 9 zonnepanelen (2022) en HR++-beglazing zorgen voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

Eigen entree en ruime indeling De begane grond biedt een eigen entree met een ruime hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping begint de sfeervolle woonverdieping met een lichte eetkamer met erker, die via de ensemble met vaste kasten naadloos overgaat in de ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze combinatie maakt het mogelijk om de ruimtes zowel afzonderlijk als als één geheel te gebruiken. De moderne keuken (2025) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime balkon, waar een praktische bergkast staat. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en een extra kamer, perfect geschikt als werk-, studie- of hobbykamer.

Moderne badkamer en slaapkamers op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit (2025). De moderne badkamer (2022) is volledig vernieuwd en biedt een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur, die ook als inloopkast kan dienen.

Toplocatie in Helpman, dicht bij voorzieningen en natuur De woning ligt in de geliefde wijk Helpman, waar je op loopafstand alle voorzieningen vindt. De bruisende binnenstad van Groningen is binnen tien minuten te bereiken, terwijl de A28 en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het stadspark ligt dichtbij, perfect voor ontspanning en buitenleven. Kortom, een karakteristieke jaren ’30-bovenwoning waar authentieke charme, modern comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Instapklaar en klaar om te bewonderen!