De Savornin Lohmanplein 7-B

Een royale bovenwoning met sfeer, ruimte en zon – midden in het groene Helpman

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten appartement met vier slaapkamers, twee zonnige balkons en een gezellige houtkachel die warmte uitstraalt. Deze bovenwoning op het groene Savornin Lohmanplein combineert rust en groen met de levendigheid van een centrale ligging – perfect voor gezinnen, stelletjes of wie van ruimte en sfeer houdt. Met vrij uitzicht over het plein en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een unieke woonomgeving waar je je direct thuis voelt.

Een woon-/eetkamer die van licht en ruimte straalt

De 40 m² grote woon-/eetkamer vormt het hart van deze woning en is een echte verrassing. Door de grote raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, en dankzij de hoekligging geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren toegang geven tot het 4 m² grote zuidbalkon – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek.

Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn open karakter en luchtige uitstraling.

Een keuken die alles biedt – en twee balkons vol zon

De 7 m² grote keuken is nette en volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is voldoende kastruimte, zodat je alles handig op een rijtje hebt. Via een aparte deur bereik je vanaf de keuken het tweede balkon van 3 m², ook dit gelegen op het zonnige zuiden – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje buiten.

Daarnaast vind je op deze verdieping een 5 m² grote slaapkamer, die uitstekend te gebruiken is als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Een separate toiletruimte met fonteintje rondt deze verdieping af.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de tweede verdieping wacht een drie-tal slaapkamers met respectievelijk 22 m², 16 m² en 7 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kast en genieten door de hoekligging van overvloedig licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De 6 m² grote badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet, en er is een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Wie extra opbergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat ook de CV-ketel, die in 2025 vernieuwd is.

Buitenruimte en gemakken voor dagelijks leven

De woning telt twee fijne balkons, beide op het zonnige zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling bij het appartementencomplex, waar je je fietsen veilig en droog kunt bergen. Deze berging wordt gedeeld met de andere appartementseigenaren.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en voorzieningen

Deze bovenwoning ligt in het kindvriendelijke en rustige Helpman, waar je het beste van twee werelden combineert: de groene woonomgeving en de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Helpman met winkels, supermarkten en restaurants is op loopafstand, en er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts ca. 300 meter afstand, en binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of op het centraal station.

Met de A7 en A28 in de buurt is de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.

Kortom: een helemaal complete woonomgeving waar je alles dichtbij hebt.

Belangrijke details

De woning is onderdeel van een appartementencomplex met een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €195,- bedraagt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D dankzij HR en HR++ glas. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die gesaneerd is.

De fundering is in orde, en er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking of houtrot gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en de daken van de balkons, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning is eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.