Griffeweg 50

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle gemakken – midden in het hart van Groningen

Stel je voor: een luxe appartement van ruim 104 m² op de 5e verdieping, waar zonlicht door brede ramen stroomt en het zuidoostelijke balkon van 15 m² je uitnodigt om te ontspannen met een prachtig uitzicht over de stad. Dit energielabel A+-appartement in het exclusieve complex Het Baken combineert wooncomfort met een centrale ligging – op loopafstand van het UMCG, de Oosterpoort en het levendige centrum. Met drie slaapkamers, een praktische keuken in hoekopstelling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en stadsnatuurlijkheid.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, met brede raampartijen die het licht laten dansen en een open verbinding met het zonovergoten balkon. Hier geniet je van de warmte van de middagzon en het weids uitzicht over Groningen, terwijl de hoekopstelling van de moderne keuken ervoor zorgt dat je tijdens het koken altijd deel uitmaakt van de gezelligheid. Achter de keuken ligt een aparte berging, perfect voor wasapparatuur of andere dagelijkse spullen, en naast de entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De drie slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte: de grootste meet 11 m², terwijl de andere twee flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer met douche, wastafel en toilet is functioneel en compleet, en voor extra opslag zorgt een inpandige berging op de begane grond.

Het appartement is per lift bereikbaar, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over screens voor extra privacy en geluidsisolatie. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, waar alleen bewoners en eigenaren toegang toe hebben via een eigen poort en intercom. Dit zorgt voor een veilig, rustig en exclusief gevoel – alsof je in een eigen oase woont, midden in de stad.

Op loopafstand van alles wat Groningen te bieden heeft

Geen auto nodig: het appartement ligt aan het Winschoterdiep, op minder dan 10 minuten lopen van het centrum, het UMCG, cultuurcentrum De Oosterpoort en een scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij een straatcafé, ’s avonds naar een concert gaat of dagelijks naar het ziekenhuis loopt – alles is binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid naar buiten toe is uitstekend: via de nabijgelegen ringweg ben je in enkele minuten op de A7 of A28, waardoor je snel de regio in kunt rijden.

Zo combineer je het gemak van stadswonen met de vrijheid van een snelle verbinding naar het platteland of andere steden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan de regels van de VvE Het Baken, inclusief bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Toegang: Het complex is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en eigenaren via een afgesloten poort en intercomsysteem.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld.