Waterloolaan 1-28

Een licht, groen en praktische stadswoning met alle gemakken op handbereik

Dit 36 m² grote appartement op de derde verdieping van een netjes onderhouden complex in het zuiden van Groningen biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. Met het Zuiderplantsoen en Sterrebos direct om de hoek en het centrum, Hoofdstation en Helperplein op fietsafstand, geniet u van een ideale locatie. De woning, voorzien van een energielabel C, een lift en zonnepanelen (in eigendom van de VvE), combineert moderne voorzieningen met een groene woonomgeving.

Bij binnenkomst opent zich een centrale hal die toegang geeft tot de open en lichte woonkamer-keukencombinatie. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl u uitzicht heeft over het groene Zuiderplantsoen. De praktische open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de leefbaarheid wordt vergroot. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Voor extra bergruimte en functionaliteit zorgt een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en warmwaterboiler, waardoor deze apparaten discreet en efficiënt zijn ondergebracht. Op het achterliggende terrein is ruimte om fietsen te stallen, hoewel het appartement geen eigen parkeerplaats heeft.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 20 m². Het appartement valt onder projectnotaris en de Feitelijk niet bewoond-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €86,96, exclusief nutsvoorzieningen (ca. €140,- per maand), die apart via de VvE worden verrekend. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. Het complex is voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen (in eigendom van de VvE).