Willemstraat 44

Een sfeervolle schipperswoning uit 1866 in hartje Groningen

In een van de gezelligste straatjes van Groningen, vlakbij het centrum, station en uitvalswegen, staat deze unieke rijksmonumentale schipperswoning uit 1866. De woning straalt authentieke charme uit, met een perfecte mix van historische details en moderne comfort. Met een speelse indeling, veel licht en een gezellige stadstuin, is dit een droomhuis voor wie de sfeer van het verleden waardeert.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree voert je naar een sfeervolle hal, waar een modern betegeld hangend toilet met fonteintje een verrassing vormt. De woonkamer is het hart van het huis, met een balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een warme, uitnodigende sfeer heerst. De semi-open keuken is voorzien van een nette inrichting, inclusief een 4-pits gascomfortkachel, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, zodat alles binnen handbereik is.

Eerste etage: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop, een wasruimte en een bergkamertje van ongeveer 2,5 m². De slaapkamer, met een oppervlakte van 7,6 m², beschikt over een dakkapel en drie vaste kasten, waardoor er voldoende opslagruimte is. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, compleet en praktisch ingericht.

Moderne comforts in een historisch kader De woning is de laatste jaren gemoderniseerd, met een strakke afwerking, maar met behoud van de authentieke elementen die het karakter van 1866 behouden. De gascombi-ketel van Intergas HRE (2022, gehuurd) zorgt voor een warm en comfortabel huis, terwijl het laminaat een moderne touch toevoegt. De stadstuin achter het huis is een echte aanwinst, met een vrijstaande houten berging voor extra opslag.

Locatie en uitnodiging Gelegen in de gewilde Herewegbuurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: het gevoel van een dorpsstraatje in het bruisende hart van Groningen. Of je nu geniet van een rustig moment in de tuin of snel de stad in rent, dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit!