Admiraal de Ruyterlaan 42-B

Een unieke jaren ’30-bovenwoning met karakter, licht en groen uitzicht in hartje Zeeheldenbuurt

Stel je voor: een charmante bovenwoning met de originele sfeer van de jaren ’30, waar daglicht door de ruimte stroomt en je vanaf je balkon kunt genieten van het groenrijk speelveldje achter het huis. Deze woning combineert ruimte, rust en een toplocatie – midden in de geliefde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het bruisende centrum, het treinstation en het Stadspark. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025 en een praktische vliering voor extra bergruimte, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan origineel karakter, comfort en een groene omgeving.

De ruime woonkamer op de eerste verdieping is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De kamer is zo indeling dat je, dankzij de originele suite-deur, desgewenst een voor- en achterkamer kunt creëren – perfect voor flexibiliteit en privacy. Achteraan sluit de moderne woonkeuken naadloos aan, die niet alleen functioneel is, maar ook verbonden is met het oostelijke balkon – een heerlijke plek voor een ochtendkoffie in de zon. Het balkon biedt niet alleen uitzicht op het groen, maar ook een frisse buitenlucht die de woonkamer doet stralen.

Een verdieping hoger wacht een moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2025 met een heerlijk ligbad voor ontspanning na een lange dag. Hier vind je alle gemakken die je verwacht, zonder dat het ten koste gaat van de originele uitstraling van de woning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waar ieder gezinslid zijn eigen ruimte kan vinden. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de praktische vliering – ideaal voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden, maar wel op een droge plek moeten worden bewaard.

De Zeeheldenbuurt is een van de meest gewilde woongebieden van Groningen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groen en karakteristieke woningen. Vanuit deze locatie ben je binnen no-time in het bruisende centrum, bij het treinstation of in het Stadspark – perfect voor wie van wandelen, winkelen of een bezoek aan een café houdt. Ook met de auto ben je snel op de ring, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Zomers wordt de buurt extra levendig, wat bijdraagt aan een fijn woongevoel waar je graag terugkomt.

Belangrijke details

• Bouwjaar en clausules: Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en asbestclausule van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 25,- per maand.
• Woonoppervlakte: ca. 76 m².
• Energielabel: D.
• Bijbehorend: Vrijstaande stenen berging.
• Notaris: Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Laat je verrassen door deze unieke bovenwoning – een combinatie van origineel karakter, moderne gemakken en een ideale locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!