Jan van Galenstraat 7-B

Een tijdloze bovenwoning met karakter en zonovergoten balkons in hartje Zeeheldenbuurt

Stel je voor: een sfeervolle bovenwoning uit 1939, waar de charme van de jaren dertig naadloos samenvalt met het comfort van vandaag. Deze drie verdiepingen tellende woning aan de zuidwestkant van het stadcentrum biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook twee zonovergoten balkons en een stenen fietsenberging – alles wat je nodig hebt voor een leven vol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een gezonde VvE (maandelijkse bijdrage €250,-) is dit een unieke kans om in een levendige, populaire wijk te wonen, om de hoek van de geliefde Van Brakelvijver.

Op de eerste verdieping ontvangt je een riante, lichte woonkamer met grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. De open keuken (vernieuwd in 2015) is voorzien van alle gemakken en biedt toegang naar het eerste balkon, waar je in de middag- en avondzon kunt genieten. De glas-in-lood ramen en speelse inbouwkasten geven de ruimte een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne visgraatvloer en strak afgewerkte muren de woning een tijdloos karakter geven.

Een verdieping hoger vind je een ruime overloop, die zich perfect leent als werk-, hobby- of speelruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een tweede balkon op het noordwesten, waar je eveneens kunt genieten van de zon – van het middaguur tot de ondergang. Daarnaast zijn er op deze verdieping een slaapkamer (momenteel in gebruik als wasruimte), een badkamer en een separaat toilet. De zolderverdieping vormt een heerlijke plek voor de grote slaapkamer, uitgerust met praktische knieschotten voor voldoende bergruimte.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder de nieuwe dekvloer op de balkons (2025). Zo combineert deze woning traditie en functionaliteit – ideaal voor wie waarde hecht aan karakter zonder in te boeten op comfort.

Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt, ben je binnen handbereik van het Stadspark, de binnenstad, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De woning ligt op een mooie plek, waar je zowel de rust als de levendigheid van de stad kunt ervaren.

Benieuwd naar deze unieke bovenwoning met drie woonlagen, twee balkons en een stenen fietsenberging? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging – een kans om zelf te ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht en ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar (1939) zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
• VvE en bijdragen: De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €250,-.
• Notaris: Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.