Sabotagelaan 38

Een ruime maisonnette vol potentie in het groene hart van Groningen

Stel je voor: een ruime maisonnette van bijna 90 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Laanhuizen, op steenworp afstand van het Stadspark en het levendige stadscentrum. Deze woning biedt ruimte voor gezinnen, hobby’s of een extra werkplek – en met de westgeoriënteerde balkon en de centrale ligging is het een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat Groningen te bieden heeft. Momenteel is er sprake van achterstallig onderhoud, maar de vraagprijs hiervan is al meegenomen, zodat je direct kunt starten met het realiseren van jouw visie.

De eerste woonlaag begint met een galerij die toegang geeft tot de hal met toilet en meterkast. Vanaf hier loop je door naar de tussenhal, waar je direct de keuken, woonkamer en trapopgang bereikt. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur, een vaste bergkast en een praktische trapkast, perfect om te koken en te organiseren.

Aansluitend vind je de lichte woonkamer, die met een grote opening naar buiten verbonden is met het balkon op het westen – een ideale plek om te genieten van de eindmiddag- en avondzon. De woonkamer straalt uitnodigend en ruim aan, met voldoende ruimte voor gezelligheid of ontspanning.

Op de tweede woonlaag bereik je via de trapopgang de overloop, waar je toegang hebt tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine, zodat alles op een handige plek is geregeld. De slaapkamers bieden samen voldoende ruimte voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor een hobby, werkplek of gasten.

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Laanhuizen, waar je direct in de buurt bent van het Stadspark – perfect voor wandelingen, sportieve activiteiten of een picknick. Supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn binnen handbereik, en voor de kinderen is er een speeltuin om de hoek. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Groningen en bij het centraal station. De locatie is dus ideaal voor wie van groen en gemak houdt, maar ook snel in het drukke stadsleven wil zijn.

Deze maisonnette met inpandige berging is momenteel te bezichtigen via een unieke virtuele tour op een eigen website. Wil je meer weten over de woning en de omgeving? Download dan de brochure en plan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: €271.
• Gebruiksoppervlakte gemeten volgens BBMI (Branche Brede Meetinstructie).