Kochstraat 63-4

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit prachtige herenhuis in Groningen-Zuid, een toplocatie waar je het beste van beide werelden vindt. Met een nette afwerking, een zonnige achtertuin op het westen en een uitstekende ligging biedt deze woning uit 2007 alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een royaale woonkeuken met een elegant kookeiland, de ideale plek om samen te koken en te genieten. De tuingerichte woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, biedt een fijne verbinding met de buitenruimte en nodigt uit tot ontspannen momenten. Een extra hoogtepunt is het riante dakterras van circa 25 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomerse avonden of een momentje voor jezelf. Met vier royale slaapkamers en een slimme indeling is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de woning dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en een energielabel A ook nog eens bijzonder energiezuinig is.

De begane grond ademt openheid en functionaliteit. Vanaf de entree met toilet loop je direct de ruime woonkamer binnen, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch koffiezetapparaat, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, en de openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met een moderne badkamer, voorzien van een dubbele stortdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en bereik je via de hal het dakterras, waar je kunt genieten van de avondzon. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte met cv-ketel, waar ruimte is voor een wasmachine en droger.

Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, waar winkels, meerdere scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het Martini Ziekenhuis is op korte afstand, net als de prachtige Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en het Stadspark. De binnenstad is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Voor je auto zijn er aan de voorzijde diverse parkeerhavens beschikbaar, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Kom eens langs en laat je verrassen door deze lichtrijke, comfortabele woning waar alles klopt.