Beijumerweg 1052

Een unieke woonboot vol mogelijkheden – uw nieuwe thuis op het water

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van water, het uitzicht over het rustige kanaal en de vrijheid om direct buiten te stappen in een van de mooiste hoeken van Groningen. Deze woonboot van het merk Martha (model 36211 B, gebouwd in 2014) is niet zomaar een onderkomen, maar een levensstijl – een plek waar u zich thuis voelt, omringd door water, ruimte en de unieke sfeer van het Groningse landschap. Met een energielabel A en een ruime, functionele inrichting die u desgewenst compleet kunt overnemen, biedt deze woonboot alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: privacy, gemak en een locatie die zowel rust als verbinding met de stad biedt.

En omdat we weten hoe speciaal deze plek is, nodigen we u uit om vanaf nu digitaal mee te bieden via Eerlijk Bieden – alle offertes worden verzameld op 26 augustus om 12:00 uur.

Deze woonboot is niet alleen een technisch hoogstandje, maar ook een warm en persoonlijk thuis geworden door de liefdevolle verbouwing en inrichting van de vorige eigenaren. Het rompmateriaal van staal zorgt voor duurzaamheid en stabiliteit, terwijl de open, lichte indeling ervoor zorgt dat u zich nooit benauwd voelt. In de woonkamer, waar de houtkachel het hart vormt, kunt u genieten van de avondzon die zich weerspiegelt in het water – een magisch gezicht dat elke zomeravond opnieuw verrast. En als de koude maanden aanbreken, verandert de boot in een knusse, warme schuilplaats, perfect voor een kop thee met uitzicht over het kanaal.

De keuken is volledig ingericht en functioneel, met voldoende opslagruimte, terwijl de slaapruimte – met een comfortabel bed en veel privacy – uitnodigt tot ontspanning. Een groot deel van de inboedel kan overgenomen worden, waardoor u de woonboot vrijwel compleet ingericht kunt overnemen, mocht u dat wensen.

Buiten is de verbinding met het water onmiskenbaar. In het voorjaar zwemmen babyeendjes voorbij, in de zomer kunt u fris in het water springen of met een klein bootje varen naar Zuidwolde, en in de herfst en winter biedt de rustige ligplaats een perfecte uitvalsbasis voor lange wandelingen door het Groningse landschap. Vanuit uw voordeur bent u in enkele minuten in de binnenstad, maar met de fiets of auto kunt u ook gemakkelijk parkeren voor de deur. Deze unieke combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van de stad maakt deze woonboot zo bijzonder.

De ligplaats van deze woonboot is een echte parel: u geniet van een bruikleenovereenkomst voor de wallenkant, inclusief een ligplaatsvergunning, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis op het water. De woonboot zelf zal vóór eigendomsoverdracht nog naar de werf gaan, wat betekent dat u een frisse, onderhouden boot kunt verwachten. De juridische afhandeling verloopt via notariaat Stevens Idema te Groningen, die zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaakt. Voor vragen of afspraken kunt u altijd terecht via WhatsApp.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woonboot is eigendom onder appartementsrecht, waarbij u rekening houdt met de VvE-bijdragen en servicekosten zoals vastgelegd in het reglement.
• Bodem en constructie: Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De fundering en constructie zijn in goede staat.
• Monumentstatus en bestemmingswijziging: De woonboot ligt niet in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de eigendom.
• Eigen grond: Deze woonboot is geen eigen grond en wordt geëxploiteerd onder de genoemde bruikleenovereenkomst.