Van Eyckstraat 69

Een straalende gezinswoning met zon, ruimte en duurzaam comfort

Stel je voor: een energiezuinige tussenwoning met een zonovergoten tuin op het zuidwesten, waar je direct na aankoop in kunt trekken – en waar elke dag begint met een kop koffie in de zon, een laadpaal voor je elektrische auto en een huis dat voor je werkt. Aan de Van Eyckstraat 69 in Groningen vind je deze instapklaar onderhouden woning met drie slaapkamers, 12 zonnepanelen (ruim 4000 wattpiek) en een airconditioning-systeem dat zowel koelt als verwarmt. Hier combineer je ruimte, groeiopties en duurzaamheid in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De lichte woonkamer met open keuken (circa 36 m²) is het hart van deze woning, waar daglicht door de HR++-glas stroomt en de openslaande deur direct toegang biedt tot de diepe, zonnige tuin. De keuken is een praktische werkplek met een verzorgd keukenblok, uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor gezellige avonden en snelle maaltijden. Bovenop de begane grond geniet je van vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt zonder dat je hoeft te stoken.

Via de praktische trapkast en een ruime hal met meterkast en toiletruimte bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop met drie slaapkamers (circa 16, 10 en 7 m²), waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie – ideaal voor privacy en energiebesparing. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet sluit de verdieping af. Wie extra ruimte wenst, kan de vlizotrap naar de bergzolder ombouwen tot een volwaardige verdieping – met een vaste trap en eventueel een dakkapel ontstaat hier een tweede woonlaag.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een vrijstaande houten berging, een terras met zonnescherm en verlichting voor gezellige avonden, en een diepe achtertuin op het zuidwesten die de hele dag zon biedt. Aan de voorzijde parkeer je veilig op eigen terrein met een laadpaal voor je elektrische auto – in deze wijk is geen parkeervergunning nodig.

De Van Eyckstraat 69 ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving op het voormalige Tuinland-terrein, waar speelgelegenheden en groen voor de deur liggen. Voor boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver, en het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets, OV of auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 en A28 zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning is instapklaar en biedt volop groeimogelijkheden, waaronder de optie om de zolder te verbouwen. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en het energielabel is A (afgegeven voor het plaatsen van de airconditioning; het werkelijke label kan gunstiger uitvallen). De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen appartementsrecht – je koopt hier eigen grond.