Zonnelaan 227

Een levendige maisonnette met karakter, ruimte en een perfecte stadslocatie

Stap binnen in deze ruime 4-kamer maisonnette aan de Zonnelaan, waar twee woonlagen zorgvuldig zijn samengesmolten tot een huis met een huiselijk gevoel en alle gemakken van een moderne stadswoning. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ideale ligging boven het winkelcentrum Paddepoel biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een actieve, levendige omgeving waar je altijd iets te zien en te doen hebt. Dankzij de centrale ligging ben je in een handomdraai bij het Noorderplantsoen, het Zernike universiteitsterrein of station Noord – perfect voor wie van zorgeloos wonen houdt, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Een woonervaring op twee niveaus, met licht en ruimte

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een royale centrale entree, waar een trappenhuis en een intercominstallatie voor veiligheid zorgen. Direct hiernaast vind je de inpandige berging in het souterrain – ideaal om fietsen of andere spullen op een droge, beschutte plek onder te brengen. De eerste woonlaag opent met een hal en een meterkast, gevolgd door een toilet met wandcloset en een ruime woonkamer die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht krijgt.

Een vaste kast biedt extra opslagruimte, terwijl een dichte keuken en een toegang naar het zuidwestelijke balkon de ruimte afronden. Een trapopgang leidt je door naar de tweede woonlaag, waar het echte wooncomfort begint.

De tweede woonlaag: privacy en luxe in drie slaapkamers

Op de bovenste verdieping wacht een overloop met een vaste kast, waar je spullen netjes kunt ordenen voordat je doorgaat naar de drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten voor optimale opslag. Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen toegang tot het tweede balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje buiten lezen. Daarnaast is er een slaapkamer met een aansluiting voor de wasmachine, zodat je wasruimte en slaapruimte handig kunt combineren.

De badkamer, uitgerust met een dubbele vaste wastafel, een toilet en een douchehoek, rondt deze woonlaag af tot een complete, functionele ruimte.

Een actieve VvE en een woning met karakter

Deze woning wordt verkocht met een actieve en gezonde VvE, die maandelijks een bijdrage van € 210,29 vraagt. Daarnaast is de notariskeuze bij de verkoper gelegen, en wordt de woning inclusief aanwezige meubels geleverd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en een lagere energierekening.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Geen wonder dat deze maisonnette zo gewild is: de locatie is centraal ten opzichte van het Noorderplantsoen, het Zernike universiteitsterrein en station Noord. Of je nu wilt winkelen in het winkelcentrum Paddepoel, een wandeling maakt door het groene Noorderplantsoen of een avondje uitgaat in de stad – alles is binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand, zodat je snel en eenvoudig overal naartoe kunt.

## Belangrijke details De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Virtueel al te bezichtigen via een unieke eigen website met een virtuele tour.