Grote Beerstraat 254

Een licht, energiezuinig appartement met karakter – perfect tussen stad en campus

Dit verzorgde 2-kamer appartement met 1 slaapkamer en zuidwestelijk balkon biedt een ideale mix van comfort en duurzaamheid, gelegen aan de noordwestzijde van Groningen. Met een energielabel A, dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals dak-, gevel- en spouwmuurisolatie, geniet u van een beheersbaar energielabel en lagere woonlasten – zonder in te boeten aan wooncomfort. De woning, gebouwd in 1972, is nu volledig opgewaardeerd met kunststof kozijnen met triple glas en zonnepanelen, en biedt ruimte voor starters of ouders die een praktische woning zoeken voor een studerend kind.

Met een eigen parkeerplek op terrein, een berging van 6 m² en een lift in het complex, is alles binnen handbereik.

De indeling is praktisch en overzichtelijk, met vanaf de centrale entree een directe toegang tot een ruime woonkamer van 25 m² die uitkomt op het zuidwestelijke balkon van 7 m² – een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. De dichte keuken van 12 m² is voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de slaapkamer van 13 m² en de badkamer met ligbad en douchefunctie (4 m²) alle nodige privacy bieden. De hal (7 m²) is voorzien van een toilet, en de meterkast is bereikbaar via een tochtportaal.

De locatie is strategisch gelegen tussen het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel, het stadscentrum en de Zernike Campus, allemaal eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de ringweg van Groningen is snel bereikt, waardoor u gemakkelijk aansluit op de belangrijkste uitvalswegen. Het appartement, met een woonoppervlak van 66 m², is een energiezuinige en comfortabele woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.

• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.

• Financiële voorwaarden:

• Blokverwarming: Voorschot van € 90,00 per maand.

• VvE-bijdrage: € 234,00 per maand, bestemd voor onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, administratiekosten en verzekeringen.

• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat in het verleden is aangepakt met renovatiewerkzaamheden.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.